РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Завьяловой Д.Н.,

в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Губкинского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости – торговую точку,

установил:

На основании постановления главы местного самоуправления г. Губкина и Губкинского района № 1204 от 15.12.1996 года ФИО1 было осуществлено строительство стационарной торговой точки (павильона), расположенной по адресу (данные изъяты). 1 ноября 2001 года заключен договор аренды земельного участка площадью ** кв.м., под существующей торговой точкой, сроком на 10 лет, между ФИО1 и Губкинской территориальной администрацией.

Дело инициировано иском ФИО1, который ссылаясь на выданное администрацией разрешение на строительство торговой точки, пояснил, срок договора аренды земельного участка истек, в настоящее время продлить договор невозможно из-за отсутствия зарегистрированного права на объект недвижимости, в судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признаёт требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.2 ст.32 и п.2 ст.33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», система учреждений по государственной регистрации прав создавалась субъектами РФ поэтапно до 1 января 2000 года, а до этой даты в целях государственной регистрации прав использовалась органы (организации), осуществляющие учет объектов недвижимого имущества.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 постановлением главы местного самоуправления г.Губкина и Губкинского района 15.12.1996 года № 1204 «О разрешении строительства стационарных торговых точек» утвержден проект строительства торговой точки (данные изъяты) (л.д.10). 28.02.1997 года между Губкинской территориальной администрацией и ФИО1 заключен договор застройки земельного участка под стационарную торговую точку (павильон) (л.д.8-9,11).

29.09.2000 года выдан технический паспорт на завершенный строительством объект (л.д.12-19), 10.04.2018 года присвоен кадастровый номер **, площадь ** кв.м. (л.д.37-39).

01.11.2001 года земельный участок под торговой точкой площадью ** кв.м. с кадастровым номером **, передан истцу в аренду сроком на 10 лет (л.д.20-22,31-36), срок договора истек, договор не расторгнут, арендная плата вносится (л.д. 23).

В соответствии с требованиями ст.6 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается, как на основание своих требований.

Других каких-либо доказательств, в том числе письменных, опровергающих вышеуказанные письменные доказательства, ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Согласно ст.ст. 218, 222 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По данным управления архитектуры и градостроительной политики, спорный объект числится за ФИО1. При его возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушено.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 при оформлении своих прав на строение действовал добросовестно, после строительства торговой точки открыто владеет, пользуется ею как своей собственностью и несет бремя расходов по ее содержанию. 

Других собственников у спорного имущества не имеется, право ответчика никем не оспаривается. 

Учитывая то обстоятельство, что спорное строение расположено на земельном участке, переданном в аренду, истец с 2000 года пользуется и распоряжается им на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ним права собственности на стационарную торговую точку (павильон), расположенный по адресу: (данные изъяты).

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 222 ГК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на стационарную торговую точку (павильон), площадью **к.м., кадастровый номер **, расположенный на земельном участке с кадастровым номером **, по адресу: (данные изъяты), за ФИО1, дд.мм.гг. года рождения.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева