Дело № 2-412/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года г. Светлогорск 

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи - Бубновой М.Е. 

при секретаре - Астаповой А.Г., 

с участием помощника Светлогорского межрайонного прокурора Вишневской В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, третье лицо на стороне ответчика - ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения - дома 

<

№>, расположенного по 

<

Адрес>, указав, что 39/200 доли указанного жилого дома принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 26.12.2005, что подтверждается записью в ЕГРН от 24.01.2006. Долю жилого дома она оформила в равных долях на себя и на свою, на тот момент, несовершеннолетнюю дочь - ФИО3, по 39/200 каждому. С 10.06.2000г. она состояла в браке с ФИО2 и зарегистрировала ответчика в данном жилье. С 08.09.2017 брак между нею и ответчиком был расторгнут. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением за ним не сохраняется. Она неоднократно предлагала ответчику освободить жилую площадь, принадлежащую ей на праве собственности, на что ответчик отвечал угрозами и препятствовал ей в проживании. Она самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, ответчик никаких расходов по содержанию и пользованию жилья не несет. У ответчика есть родители, которые имеют жилье - две двухкомнатные квартиры в собственности, поэтому ответчик, являясь их единственным сыном, обеспечен жильем. На основании ст. 31 п. 4, ст. 35 п. 1 ЖК РФ считает, что в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить его по требованию собственника, а также может быть выселен по решению суда.

В настоящее время ФИО2 отказывается освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета. 

Истица также указывает, что ответчик членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не имеется. Регистрация и проживание его в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим жильем. 

На основании вышеизложенного, истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования долей жилого дома 

<

№>, расположенного по 

<

Адрес> и выселить его из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 39/200 доли жилого дома 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 26.12.2005, что подтверждается записью в ЕГРП от 24.01.2006г. за 

<

№> (8-16). Собственником 39/200 доли указанного жилого дома является ФИО3, 

<

Дата> года рождения, дочь ФИО2 и ФИО4

Из материалов дела следует, что стороны по делу состояли в браке с 01.04.2011 года. Решением мирового судьи второго судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа от 07 августа 2017 года брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут (л.д. 25).

Согласно поквартирной карточке (л.д.20), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 14.02.2006: ФИО5, ФИО3, ФИО2, М.М.С., 

<

Дата> года рождения (л.д. 20).

Из пояснений ответчика, данных в предыдущем судебном заседании, следует, что в спорное жилое помещение было приобретено в период брака с ФИО4, на деньги супруги и его матери, за 450000 рублей. Кто сколько вносил денежных средств, он не помнит. При приобретении квартиры решили оформить ее на супругу и дочь. В период брака и некоторое время после расторжения брака они проживали в спорном жилом помещении вчетвером, с двумя детьми. В настоящее время в квартире проживает он (ФИО2) и двое детей. Истица в квартире не проживает. Считает, что он имеет право пользования спорным жильем.

Третье лицо на стороне ответчика - ФИО3 пояснила в предыдущем судебном заседании, что она возражает против выселения отца, считает, что он имеет право проживать в квартире, поскольку является членом ее семьи. Условия для проживания имеются для всех.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Поскольку ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников, в настоящее время один из собственников - ФИО3, являющаяся дочерью ответчика - категорически возражает против выселения ФИО2, суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, поскольку он является членом семьи собственника этого жилого помещения, в связи с чем, он выселению из него не подлежит.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 10 сентября 2020 года.

Судья Бубнова М.Е.