РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

с участием истца ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2805/2024 (71RS0023-01-2024-004857-25) по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, ФИО6, ФИО4 о возложении обязанности устранить нарушения требований законодательства по содержанию жилого помещения, в обоснование иска указали следующее.

ФИО5 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО1 является собственником 

<

адрес> вышеуказанного дома. ФИО2 является собственником 

<

адрес> этого дома.

ФИО3 является долевым собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Она не следит за содержанием своего жилого помещения, а именно: хранит в квартире мусор, принесенный с мест скопления бытовых отходов. В результате этого из 

<

адрес> выходит зловонный запах, распространяются тараканы.

Они, истцы, считают, что своими действиями ответчик нарушает санитарно-гигиенические нормы и правила пользования жилым помещением, создает неблагоприятные условия для жизни всего подъезда.

Требования устранить нарушения санитарно-гигиенических требований оставлено ответчиком без удовлетворения.

ФИО5 01.07.2024 обратился в администрацию МО Щекинский район с жалобой на ФИО3 Согласно ответу, 04.07.2024 сотрудники администрации выходили на место, но доступ в 

<

адрес> собственник не предоставил. Факт наличия зловонного запаха в подъезде № 

<

адрес> подтвердился.

Собственникам жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> вынесены предупреждения о необходимости устранить нарушения, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем освобождения его от мусора и хлама, проведения влажной уборки с применением дезинфицирующих средств в срок до 18.08.2024. 

По состоянию на 18.08.2024, а также по настоящее время нарушения не устранены.

Использование жилого помещения не по назначению нарушает права других лиц, проживающих в многоквартирном доме - истцов по настоящему делу, поскольку вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения многоквартирного дома, в других помещениях дома, в том числе на лестничной клетке, имеется резкий неприятный запах, вредный для здоровья людей.

Ответчики обязаны провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источник неприятного запаха, провести дезинфекцию жилого помещения.

Обосновывая так иск, ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истцы просят обязать ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4 устранить нарушения санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: произвести уборку, дезинфекцию занимаемого жилого помещения; пользоваться жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов проживающих в доме жильцов.

Определением суда от 20 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость». 

Определением суда от 17 октября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Государственное учреждение Тульской области «Комплексный центр социального обслуживания населения № 5». 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что в трехкомнатной 

<

адрес> она занимает одну комнату. Две другие комнаты занимают два других собственника квартиры – ФИО4 и ФИО6 ФИО4 приходится ей сыном, но общего хозяйства с ним она не ведет. Кухней и другими общими помещениями могут пользоваться все собственники. В ее комнате и в общих помещениях квартиры находятся принадлежащие ей вещи: одежда, продукты питания. Производить уборку жилого помещения она самостоятельно не может в силу возраста и имеющейся у нее инвалидности (у неё одна рука «не работает»). Так как отношения с сыном ФИО4 она не поддерживает, то и прикасаться к ее вещам ему не разрешает. ФИО6 в квартире не появляется длительный период времени.

Права соседей она, ФИО3, не нарушает. Живет так, как считает нужным. Вещами и продуктами питания дорожит, так как получает маленькую пенсию. Просит в удовлетворении иска истцам отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО5, ФИО1, ФИО2 признал частично. Указал, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности его, его матери ФИО3, и ФИО6 Квартира состоит из трех комнат, каждая комната, по сложившемуся порядку пользования, закреплена за одним из трех собственников. Общими помещениями могут пользоваться все собственники квартиры.

Он, ФИО4, фактически в этой квартире не проживает; живет с женой в жилом помещении, которое снимает. В спорной квартире жить невозможно. ФИО3 завалила всю квартиру ненужным хламом – вещами с помойки. В квартире стоит жуткий запах. Убирать ненужные вещи ФИО3 не разрешает, ругается, препятствуя, набрасывается драться. Самостоятельно, без судебного решения, он, ответчик, убрать квартиру не может.

То, в каком состоянии находится в настоящее время 

<

адрес>, он, ФИО4, снял на видео. Видеозапись представляет суду для приобщения к материалам дела.

ФИО4 просит суд разрешить требования истцов по своему усмотрению. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства, в силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации муниципального образования Щекинский район не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Крепость» не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика -Государственного учреждения Тульской области «Комплексный центр социального обслуживания населения № 5» не явился. Третье лицо о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, просмотрев видеозапись, суд приходит к следующему.

Паспортными данными истцов подтверждено, что ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> с 19 сентября 2019 года, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес> с 28 октября 1992 года, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес> с 14 апреля 2004 года.

Статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилами и нормам, иными требованиям законодательства).

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1); пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4). 

В соответствии с п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. 

Статьей 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Частью 3 статьи 39 данного федерального закона предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 г., при эксплуатации жилых помещений не допускается их захламление, загрязнение (п.9.1); требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация) (п.9.2).

Выписка из ЕГРН от 04.10.2024 № КУВИ-001/2024-245175043 подтверждает, что 

<

адрес> по праву общей долевой собственности принадлежит: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 05.08.2020 в 2/5 долях; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с 02.02.2018 в 9/20 долях, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 20.12.2013 в 3/20 долях. 

Выписка из домовой книги от 03.10.2024 № 9248, выданная комитетом по вопросам жизнеобеспечения, строительства и жилищного фонда администрации МО Щекинский район в отношении 

<

адрес>, содержит сведения о том, что в данной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.12.1999. 

Материалами дела подтверждено, что 

<

адрес> содержится ее собственниками с нарушением вышеуказанных требований действующего законодательства, чем нарушаются права соседей – истцов по делу. Подтвержлает это, кроме пояснений лиц, участвующих в деле, следующее.

До обращения в суд с настоящим иском собственник и житель 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО5 обращался в администрацию МО Щекинский район с жалобой на действия ФИО3 как собственника 

<

адрес> этого дома.

Как следует из сообщения главы администрации муниципального образования Щекинский район гражданину ФИО5 от 12.07.2024 № ОГ-1855 на его обращение от 02.07.2024 № 44-18/9499, сотрудники комитета по административно-техническому надзору администрации муниципального образования 

<

адрес> выходили на место, но доступ в 

<

адрес> собственник не предоставил; факт наличия зловонного запаха в подъезде № 

<

адрес> подтвердился; собственникам жилого помещения - 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> вынесено предупреждение о необходимости устранения нарушения: привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние путем освобождения квартиры от мусора и хлама, проведения влажной уборки с применением дезинфицирующих средств в срок до 18 августа 2024 года; поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии (исключить захламление комнаты вещами с помойки).

Актом от 10 июля 2024 года подтверждено, что управляющей организацией ООО УК «Крепость» проведена дезинсекция подъездов № и № многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно акту, составленному 27.08.2024 комиссией в составе председателя комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района ФИО7, главного специалиста отдела по контролю в сфере благоустройства и муниципальному жилищному контролю комитета по административно-техническому надзору администрации Щекинского района ФИО8, в присутствии ФИО4, ФИО3, ФИО5, в результате обследования 

<

адрес>, доступ в свою комнату ФИО3 не предоставила, коридор и кухня квартиры захламлены (завалены пакетами и вещами), в квартире присутствуют затхлый запах, тараканы. 

То обстоятельство, что до настоящего времени жилое помещение - 

<

адрес> не приведена в надлежащее санитарное состояние путем освобождения квартиры от мусора и хлама, проведения влажной уборки с применением дезинфицирующих средств, подтверждено содержанием видеозаписи, представленной в материалы дела одним из сособственников этой квартиры ответчиком ФИО4 

В соответствии со ст. 1080 ГК РФ лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.

Согласно ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. 

Материалами дела подтверждено, что мусор в 

<

адрес> в большом количестве находится не только в комнате, находящейся в пользовании ФИО3, но и в общих помещениях квартиры – кухне, коридоре, за надлежащее состояние которых отвечают все собственники жилого помещения, поэтому все собственники этой квартиры - ответчики отвечают перед истцами за нарушение их жилищных прав в солидарном порядке. На них следует возложить обязанность устранить нарушения санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, произвести уборку квартиры.

Объективно, после удаления такого количества мусора из жилого помещения, необходимо провести его дезинфекцию (уничтожение возбудителей инфекционных болезней), для формирования и поддержания безопасных условий жизни в квартире и в местах общего пользования дома.

Для полного устранения нарушения прав истцов следует возложить на ответчиков обязанность пользоваться принадлежащим им жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов проживающих в доме жильцов - ФИО5, ФИО1, ФИО2.

Суд принимает такое решение, с учетом того, что, в силу вышеприведенных норм закона, именно собственник жилого помещения обязан следить за его надлежащим использованием, при этом, правового значения не имеет, использует ли он этого жилое помещение в настоящий момент для своего фактического проживания или нет.

Отводя как необоснованный довод ответчика ФИО3 о том, что она не имеет возможность производить уборку в спорной квартире в силу своего ненадлежащего физического состояния, суд учитывает следующее.

Справкой МСЭ-2006 № 0010074309 от 24 мая 2006 года, выданной филиалом № 22 Главного бюро медико-социальной экспертизы по Тульской области, подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, присвоена третья группа инвалидности бессрочно.

Справкой, представленной 20.09.2024 ОСФР по Тульской области, подтверждено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем пенсии по старости в размере 15 379,66 руб., ежемесячных денежных выплат в размере 268,35 руб. и 3805,19 руб.; из ее пенсии и иных социальных выплат производятся удержания ежемесячно по 7 689,83 руб. (50%).

Согласно решению Щекинского межрайонного суда Тульской области от 29 февраля 2024 года, вступившему в законную силу 09 апреля 2024 года, по делу № 2-114/2024 (71RS0023-01-2023-003705-70) по иску ФИО9 к ФИО3 о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, признаны собственностью супругов Ш-вых денежные средства, находящиеся на счетах ФИО3 в банке, в сумме 550 руб., 10 руб. и 2 030 155 руб. 80 коп.; в собственность ФИО3 выделена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; с ФИО3 в пользу ФИО9 взыскана компенсация в размере 763 857,90 руб.

Выпиской из ЕГРН от 18.11.2024 № КУВИ-001/2024-278265738 подтверждено, что 

<

адрес>, площадью 63,3 кв.м, находится в собственности ФИО3.

По сообщению Государственного учреждения Тульской области «Комплексный центр социального обслуживания населения №5» от 17.10.2024, ФИО3 в Учреждение не обращалась; социальные услуги в форме полустационара, стационара и социального обслуживания на дому гражданке не предоставлялись, на обслуживании в Учреждении не находилась.

Анализ сведений, представленных данными письменными доказательствами, позволяет прийти к выводу, что ФИО3 имеет материальную возможность принять участие в осуществлении уборки помещения, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности - 

<

адрес>. Поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме и в отношении нее как ответчика. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь данной нормой закона, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО5 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб. Уплата истцом ФИО5 государственной пошлины в такой сумме подтверждается чеком-ордером ПАО «Сбербанк» от 18.09.2024. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>), ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в поселке 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), удовлетворить.

Обязать ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Щекинским РУВД 

<

адрес>), ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Узбекистана (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), солидарно, устранить нарушения санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: произвести уборку, дезинфекцию занимаемого жилого помещения; пользоваться жилым помещением с соблюдением прав и законных интересов проживающих в доме жильцов - ФИО5, ФИО1, ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО4 в пользу ФИО5 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись