Дело № 2-2-184/2025

УИД-13RS0003-02-2025-000199-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Большие Березники,

Республика Мордовия 14 ноября 2025 г.

Чамзинский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Овчинникова Б.Б., 

при секретаре судебного заседания Губанищевой Т.А.,

с участием в деле:

истца – судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО1,

ответчика - ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Администрации Ленинского района городского округа Саранск, Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №19», Отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Отделения специального назначения по Республике Мордовия ГМУ ФССП России, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав – исполнитель отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия находится сводное исполнительное производство №144283/21/13015-СД, в состав которого входят 9 исполнительных производства, в отношении должника – ФИО2 По состоянию на 10 июня 2025 г. требования исполнительных документов должником ФИО2 не исполнены, остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 82 423,14 руб., исполнительный сбор – 9 879,59 руб. В ходе исполнительных действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером 13:04:0205002:22. Просит в рамках исполнительного производства обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО2 ИНН № СНИЛС №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, на праве собственности, недвижимое имущество - земельный участок площадью 4100 кв.м., с кадастровым номером 13:04:0205002:22, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>

В судебное заседание истец - судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась своевременно, надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель администрации Ленинского района г.о. Саранск не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель администрации ФИО4 просила о рассмотрении дела без участия представителя администрации. 

В судебное заседание представитель ООО «Домоуправление №19» не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ООО «Домоуправление №19» ФИО5 просила о рассмотрении дела без участия представителя общества. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: Филиала «Мордовский» ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром меджрегионгаз Саранск», отделения судебных приставов по Ленинскому району го Саранск Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, Отделения специального назначения по Республике Мордовия ГМУ ФССП России в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО3, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.

На основании статьей 167, 233-234 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом под имуществом, за счет которого компенсируются долги должника, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Согласно пункту 1 статьи 237, статье 278 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 4 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 г. «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с частью 2, пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Статьей 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

На основании части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено в судебном заседании, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 находится сводное исполнительное производство №144283/21/13015-СД, в отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в состав которого входят следующие исполнительные производства:

№144283/21/13015-ИП от 20 октября 2021 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1285/2020 от 22 июля 2020 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу ПАО «Т Плюс» задолженности в размере 15 405,93 руб.;

№122257/24/13015-ИП от 20 мая 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1496/2022 от 30 июня 2022 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Администрации Ленинского района городского округа Саранск задолженности в размере 1 697,85 руб.;

№372727/24/13015-ИП от 04 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-201/2023 от 01 февраля 2023 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Филиал «Мордовский ПАО «Т Плюс» задолженности в размере 20 205,9 руб.;

№372728/24/13015-ИП от 04 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1020/2023 от 26 сентября 2023 г. выданного Мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженности в размере 9 326,56 руб.;

№372729/24/13015-ИП от 04 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-2143/2021 от 15 октября 2021 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженности в размере 10 535,24 руб.;

№372731/24/13015-ИП от 04 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1687/2018 от 27 декабря 2018 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс» задолженности в размере 1 106,35 руб.;

№384792/24/13015-ИП от 11 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1680/2022 от 30 июня 2022 г. выданного Мировым судьей судебного участка №5 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» государственной пошлины в размере 200 руб.;

№386433/24/13015-ИП от 12 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1910/2024 от 13 сентября 2024 г. выданного Мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу Администрации Ленинского района г.о. Саранск задолженности в размере 4 431,36 руб.;

№411339/24/13015-ИП от 27 декабря 2024 г., возбужденное на основании судебного приказа №2-1616/2024 от 09 августа 2024 г. выданного Мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г. Саранска Республики Мордовия о взыскании с ответчика в пользу ООО «Домоуправление №19» задолженности в размере 15 455,46 руб.

Как следует из представленных материалов, общий остаток задолженности по сводному исполнительному производству ФИО2, по состоянию на 03 октября 2025 г., составляет 91 069,62 руб.

Материалы дела не содержат сведений о добровольном исполнении должником требований исполнительного документа.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №КУВИ-001/2025-187526308 Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, полученной по запросу суда, по состоянию на 22 сентября 2025 г. ответчику ФИО2, на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 13:04:0205002:22, общей площадью 4100+/-22, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Мордовия, полученной по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером 13:04:0205002:22, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2023 г. принадлежит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственная регистрации права собственности произведена 25 июня 2024 г. за №13:04:0205002:22-13/065/2024-4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 246 199,26 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому г.о. Саранск УФССП России по Республике Мордовия наложен запрет на совершение регистрационных действий, в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлен перечень имущества должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. 

Согласно правовой позиции, отраженной в пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Обращаясь в суд с настоящим иском, судебный пристав-исполнитель ссылается на то, что ответчиком не исполняются обязательства по уплате образовавшейся задолженности, иной возможности удовлетворить требования взыскателя, иначе как обратив взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок, не имеется.

В соответствии со статьей 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу статьей 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно записи акта о заключении брака №, составленной Ленинским отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия 27 ноября 2018 г., полученной по запросу суда, следует, что ФИО2 с 27 ноября 2018 г. состоит в зарегистрированном браке с ФИО6 

В силу статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Пунктом 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Согласно подпунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статьей 255 ГК РФ, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требований, предусмотренных статьей 255 ГК РФ, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлено, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок является невозможным.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно пунктам 3, 4 статьи 256 ГК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Таким образом, законодатель предоставил кредитору право требовать выдела доли супруга-должника в целях обращения на нее взыскания для погашения долга.

Для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника ФИО2 в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; возможность раздела земельного участка с выделом доли, на которой не расположены объекты недвижимого имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Оценив представленные в материалы гражданского дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, с кадастровым номером 13:04:0205002:22, приобретенный в браке на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2023 года и оформленный на имя ФИО2, является общей совместной собственностью супругов ФИО3 и ФИО2, доказательств иного не представлено.

Истцом не заявлено требование об определении доли должника в совместном имуществе и выделе этой доли в натуре, не предоставлено доказательств, подтверждающих направление долевому сособственнику спорного имущества ФИО3 предложения по выкупу доли должника в общем имуществе по рыночной стоимости и получения от него отказа в приобретении спорного имущества.

Установив, что спорный земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, является совместно нажитым и принадлежит на праве общей совместной собственности супругов ФИО3 и ФИО7, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца об обращении на него взыскания, поскольку с исковыми требованиями о выделении доли ответчика ФИО2 с определением ее размера в натуре истец в суд не обращался, порядок обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности, предусмотренный статьей 255 ГК РФ истцом не соблюден, равно как не представлено доказательств невозможности выдела доли должника в общем имуществе в натуре и отказа второго сособственника от приобретении доли должника по праву преимущественной покупки, что свидетельствует об отсутствии всей совокупности условий, необходимых для обращения взыскания на долю в общем имуществе, принадлежащую должнику - ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебному приставу-исполнителю Отдела судебных приставов по Ленинскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия путем подачи жалобы через Чамзинский районный суд Республики Мордовия ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Б.Б.Овчинников