Дело № 2-723/2024

УИД 03RS0032-01-2024-000828-46

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф.,

при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на объект недвижимого имущества. Исковые требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>. После смерти отца, в том числе истцом получено свидетельство о праве на наследство зарегистрированного в реестре за №. В настоящее время право собственности оформлено в долевой собственности, из которых 1/5 у ФИО5, 1/5 у ФИО6, 1/5 у истца ФИО3 Доли, принадлежащие его матери ФИО2 и сестре ФИО8 до настоящего времени не оформлены. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, которая при жизни проживала в вышеуказанном доме. После ее смерти с заявлением о вступлении в наследство никто не обращался. После смерти матери, истец также открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком, ведет личное подсобное хозяйство, несет расходы на содержание. Владеет как своим собственным имуществом более 38 лет, никто на имущество не претендует. Ответчики никогда в доме не жили, не приезжали, расходов по содержанию дома не несли, свое право собственности до настоящего времени не зарегистрировали, меры к сохранению указанного имущества не предпринимали.

Истец просил суд признать за ним право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательской давности и на 1/5 доли жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2; определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Определением суда от 13.05.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд направили заявление о признании исковых требований. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд может рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился в суд по неуважительным причинам, в связи с чем, отсутствуют основания для отложения слушания дела, и с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Определением Бирского межрайонного суда РБ от 21.06.2024 года постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Управление Росреестра по РБ в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику в полном объеме со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пункт 1 ст. 1155 ГК РФ закрепляет, что по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом, не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Согласно договору купли-продажи от 23 марта 1964 года ФИО1 приобрел домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступили жена ФИО2 дочь ФИО9, сын ФИО3, сын ФИО5, дочь ФИО8

Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно данным технического паспорта собственниками жилого дома с 09.01.1973 года являются ФИО2., ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО8

Право собственности зарегистрировано в размере 1/5 доли у ФИО3 с 09.11.2018 года, 1/5 доли у ФИО5 с 09.11.2018 года, 1/5 доли у ФИО6 с 18.02.2019 года, 1/5 доил у ФИО10 с 31.05.2021 года.

Доля, принадлежащая матери истца ФИО2 до настоящего времени не оформлена.

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО2 и ответа нотариуса ФИО11 от 31.05.2024 №, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 С заявлением о принятии наследства, обратился сын ФИО3, в котором он также указал других наследников – ФИО12, свидетельство о праве на наследство не выдано.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как следует из материалов дела, истец ФИО3, является единоличным пользователем данного жилого дома и земельного участка, что не оспаривалось ответчиками ФИО5, ФИО6, а также подтверждается следующим. 

Так, 19 июля 2000 года и 29.04.2002 года между потребителем ФИО3 и МУП Бирский водоканал заключен договор на отпуск воды и приема сточных вод, адрес отпуска воды 

<

адрес>. Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщиком по адресу 

<

адрес>, является истец ФИО3

10 сентября 2001 года между ФИО3 и Бирским спецмонтажным предприятием заключен договор на газоснабжение жилого дома. Адрес объекта 

<

адрес> квитанциями внесены оплата за работу. Согласно проекту на газоснабжение заказчиком также является ФИО4

Согласно договору электроснабжения № от 01.01.2005 года и № от 20.06.2002 года жилого дома расположенного по адресу РБ, 

<

адрес> абонентом является истец ФИО3 Справкой № от 16.05.2024 года сообщается об отсутствии задолженности бытового абонента по данному адресу.

Из договора газоснабжения от 16.09.2003 года следует, что абонентом жилого дома также является истец ФИО3, согласно справке задолженности за газ не имеет.

Также предоставленные в суд копии страховых полисов о страховании жилого дома, заключенные истцом ФИО3 в совокупности подтверждает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны ответчиков ФИО5, ФИО8, ФИО6 принявших наследство после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО3 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию достоверно подтвержден материалами дела и сторонами не оспаривается.

При этом, с момента смерти ФИО1 (отца истца), ФИО2 (матери истца), ответчики какого-либо интереса к этому имуществу никогда не проявляли, бремя его содержания не несли, в указанный дом не вселялись и на регистрационный учет по адресу адрес не принимались.

Таким образом, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в течение длительного времени устранились от владения домом, не проявляют к нему интереса, не исполняют обязанностей по его содержанию, вследствие чего данный объект является фактически брошенным собственником.

Изложенное свидетельствует об отказе ФИО5, ФИО13, ФИО6 от права собственности на доли дома, перешедшие к ним в порядке наследования после смерти родителей. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено судом ранее, ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственному делу, открытому после смерти ФИО17 свидетельства о праве на наследство не выданы. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части признании за ним права собственности на 1/5 доли жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 50,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО2.

Определить, что решение суда являться основанием для регистрации права собственности на имя ФИО3 вв органе осуществляющим государственную регистрацию прав на 2/3 доли в указанном недвижимом имуществе.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина

Справка: Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года.

Председательствующий судья: Р.Ф. Хисматуллина