Дело № 2-3178/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Тайлаковой Ю.А.

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Централь» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Централь» (далее ООО «Централь») о защите прав потребителя.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме № *** по .... Дом находится в управлении ООО «Централь». Услугу по содержанию жилья и текущему ремонту ответчик оказывает с существенными недостатками. В подъезде №***, в котором проживает истец, требуется ремонт штукатурного строя стен и потолка, побелка стен и потолка, покраска стен и ограждений лестничных маршей, ремонт и покраска оконных конструкций, закрепление проводов, имеются местные разрушения ступеней лестничных маршей. Истец, ссылаясь на ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», полагала, что поскольку право потребителя на получение от ответчика услуги «содержание жилья и текущий ремонт» надлежащего качества нарушено, потребитель является пострадавшей стороной, у него возникают правовые основания для компенсации морального вреда. Причиненный моральный вред оценила в 5000 руб.

Просила обязать ООО «Централь» произвести текущий ремонт подъезда №*** и выполнить ремонт штукатурного слоя стен и потолка, побелку стен и потолка, покраску стен и ограждений лестничных маршей, ремонт и покраску оконных и дверных конструкций, устранить разрушения ступеней и лестничных маршей, закрепить провода. Взыскать с ООО «Централь» в пользу истца ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., судебные расходы в размере 5000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Централь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № *** в многоквартирном жилом доме по адресу: ... (*** доля).

ООО «Централь» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по .... 

Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются. 

Установлено, что управляющей организацией обязательства по договору управления не выполняются. 

Данный факт в судебном заседании подтверждается экспертным заключением от ***.

Определением Рубцовского городского суда Алтайского края от 23.08.2017 по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

На разрешение экспертов поставлены вопросы: Каково техническое состояние подъезда №*** многоквартирного жилого дома № *** по адресу: ... имеется ли необходимость в проведении текущего ремонта? В случае, если имеется, указать вид и объем работ по проведению текущего ремонта подъезда. 

Согласно экспертному заключению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от *** анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра подъезда №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что: техническое состояние подъезда №*** неудовлетворительное (не соответствует требованиям МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»); для устранения выявленных повреждений в помещении подъезда №*** требуется проведение текущего ремонта.

Для проведения текущего ремонта в помещении подъезда №*** многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... необходимо выполнить следующие виды работ с указанием объемов работ:

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола плотным цементным раствором, площадью 1,56 м2;

- заделка выбоин бетонного покрытия ходовой поверхности лестничных маршей (ступеней) плотным цементным раствором, в количестве 31 ступень;

- восстановление кирпичной кладки перегородки между помещением подъезда и пространством под лестничным маршем, на площади 0,3 м2;

- восстановление штукатурного слоя перегородки между помещением подъезда и помещением под лестничным маршем, на площади 0,3 м2;

- ремонт деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда с заменой поврежденных элементов, в количестве 1 дверной блок;

- замена порога деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, в количестве 1 шт.;

- ремонт деревянного дверного блока между помещением подъезда и помещением под лестничным маршем, в количестве 1 дверной блок;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и деревянного короба трубопроводов системы отопления с подготовкой поверхности, площадью 9,3 м2;

- восстановление окрасочного слоя металлического входного дверного блока с подготовкой поверхности, на площади 2,94 м2;

- ремонт створки оконного блока, в количестве 1 шт.;

- установка створок оконных блоков, в количестве 4 шт.;

- смена существующего остекления оконных блоков выполненного из нескольких стекол, стекол с трещинами и с не полным остеклением на цельное листовое стекло, в количестве 15 створок;

- смена существующего заполнения оконных блоков выполненного из сотового поликарбоната на цельное листовое стекло, в количестве 4 створок;

- установка и замена приборов оконных блоков, в количестве 4 комплекта;

- окраска масляными составами оконных блоков с подготовкой поверхности, площадью 32,0 м2;

- восстановление цементных плинтусов, длиной 1,2 м.п.;

- окраска масляными составами цементных плинтусов и бетонной поверхности пола с подготовкой поверхности, площадью 38,7 м2;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничных маршей (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности, площадью 6,8 м2;

- окраска известковыми составами верхней части стен и откосов входного дверного проема, потолков, низа лестничных маршей и площадок, с расчисткой старой краски и подготовкой поверхности, площадью 191,0 м2;

- окраска масляными составами стен (нижняя часть стен, боковые поверхности лестничных маршей) с расчисткой старой краски и подготовкой поверхности, площадью 102,5м2;

- окраска масляными составами, металлических элементов перильного ограждения, элементов системы отопления, почтовых ящиков и этажных распределительных щитков (включая стальные трубы - оболочки стояков системы электроснабжения) с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 25,0 м2;

- окраска масляными составами деревянных поручней перильного ограждения, деревянных коммуникационных шкафов и люка на крышу с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 3,6 м2.

В соответствии с действующим законодательством, предоставление указанных услуг возложено на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом. 

Причем в договоре управления многоквартирным домом перечень обязательных работ и услуг не может быть уменьшен по сравнению с перечнем, установленным законодательно.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Согласно п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. 

В соответствии с п. 3.2.2 и п. 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п.3.2.9)

В силу п. 4.10.2.1. указанных Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно п.4.8.1. и п. 4.8.4 Правил, неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

Согласно п. 5.5.6. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна, в числе прочего, содержать в исправности окна и двери в помещениях.

В силу п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В соответствии с п. 4.6.1.1. Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в числе прочего, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно п. 4.2.1.1. указанных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Кроме того, с 20 апреля 2013 года вступил в действие Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года №290, содержащий аналогичные нормы. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома (п. 31 Правил). 

Поскольку услуги и работы по обслуживанию мест общего пользования, являющиеся предметом данного иска, отнесены к услугам по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то, исходя из анализа приведенных норм права, плата за данные услуги должна производиться за счет средств, вносимых собственниками в счет платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случае недостаточности финансирования ООО «Централь» не лишено возможности решить вопрос о дополнительном финансировании ремонтных работ путем постановки данного вопроса на общем собрании собственников жилья. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования к управляющей компании, которая в настоящее время управляет данным многоквартирным жилым домом – ООО «Централь», о проведении ремонта подъезда, подлежащими удовлетворению. 

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил содержания общего имущества). 

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Суд, с учетом характера заявленных требований, учитывая объем и виды работ, считает возможным установить срок исполнения решения суда – *** месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, (в данном случае договор управления многоквартирным домом) последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15). 

В соответствии со ст.151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителя», ст.ст. 1100, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом требований разумности и справедливости, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком истцу был причинен моральный вред, она испытывала переживания по поводу повреждений, возникших в результате затопления в ее квартире.

Вместе с тем, суд полагает, что заявленная ко взысканию сумма морального вреда в общей сумме 5 000 руб. завышена, и, с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда в размере 200 руб. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). 

В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 100 рублей. 

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В ходе рассмотрения по делу, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, обязанность по оплате которой была возложена на ответчика ООО «Централь».

Экспертное заключение было составлено и направлено в адрес суда. Однако, как следует из представленного в материалы дела заявления экспертного учреждения, которому было поручено проведение экспертизы, оплата до настоящего времени не произведена.

По заявлению ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» стоимость производства строительно - технической экспертизы составила 12 600 руб. 00 коп.

Указанные расходы подлежат в силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика ООО «Централь» в пользу соответствующего экспертного учреждения. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. 

В подтверждение судебных расходов истцом не представлено доказательств.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В связи с чем, в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Централь» в течение *** месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести текущий ремонт подъезда № *** жилого многоквартирного дома № *** по ..., выполнить следующие виды работ: 

- локальная заделка выбоин бетонной поверхности пола плотным цементным раствором, площадью 1,56 м2;

- заделка выбоин бетонного покрытия ходовой поверхности лестничных маршей (ступеней) плотным цементным раствором, в количестве 31 ступень;

- восстановление кирпичной кладки перегородки между помещением подъезда и пространством под лестничным маршем, на площади 0,3 м2;

- восстановление штукатурного слоя перегородки между помещением подъезда и помещением под лестничным маршем, на площади 0,3 м2;

- ремонт деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда с заменой поврежденных элементов, в количестве 1 дверной блок;

- замена порога деревянного дверного блока между тамбуром и помещением подъезда, в количестве 1 шт.;

- ремонт деревянного дверного блока между помещением подъезда и помеще-нием под лестничным маршем, в количестве 1 дверной блок;

- окраска масляными составами деревянных дверных блоков и деревянного короба трубопроводов системы отопления с подготовкой поверхности, площадью 9,3 м2;

- восстановление окрасочного слоя металлического входного дверного блока с подготовкой поверхности, на площади 2,94 м2;

- ремонт створки оконного блока, в количестве 1 шт.;

- установка створок оконных блоков, в количестве 4 шт.;

- смена существующего остекления оконных блоков выполненного из нескольких стекол, стекол с трещинами и с не полным остеклением на цельное листовое стекло, в количестве 15 створок;

- смена существующего заполнения оконных блоков выполненного из сотового поликарбоната на цельное листовое стекло, в количестве 4 створок;

- установка и замена приборов оконных блоков, в количестве 4 комплекта;

- окраска масляными составами оконных блоков с подготовкой поверхности, площадью 32,0 м2;

- восстановление цементных плинтусов, длиной 1,2 м.п.;

- окраска масляными составами цементных плинтусов и бетонной поверхности пола с подготовкой поверхности, площадью 38,7 м2;

- окраска масляными составами ходовой поверхности лестничных маршей (по боковым сторонам) с подготовкой поверхности, площадью 6,8 м2;

- окраска известковыми составами верхней части стен и откосов входного дверного проема, потолков, низа лестничных маршей и площадок, с расчисткой старой краски и подготовкой поверхности, площадью 191,0 м2;

- окраска масляными составами стен (нижняя часть стен, боковые поверхности лестничных маршей) с расчисткой старой краски и подготовкой поверхности, площадью 102,5м2;

-окраска масляными составами, металлических элементов перильного ограждения, элементов системы отопления, почтовых ящиков и этажных распределительных щитков (включая стальные трубы - оболочки стояков системы электроснабжения) с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 25,0 м2;

-окраска масляными составами деревянных поручней перильного ограждения, деревянных коммуникационных шкафов и люка на крышу с подготовкой окрашиваемой поверхности, площадью 3,6 м2.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Централь» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 200 рублей, штраф 100 рублей, всего 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Централь» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 600 рублей.

Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Централь» в пользу ООО «Лаборатория судебно - строительной экспертизы» в расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 600 рублей 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова