Дело № 2-229/2024

УИД № 61RS0009-01-2023-004038-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г. Азов 

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В. при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чатикян ФИО8 к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, о признании имущества наследственным и о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Чатикян ФИО9 (далее также истец) обратилась в суд с иском к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области (далее также ответчик) об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, о признании имущества наследственным и о признании права собственности в порядке наследования.

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО10. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 61:01:0140401:2048 и земельного участка с кадастровым номером 61:01:0140401:936, расположенных по адресу: 

<

...>.

Истец указал, что ФИО11 и ФИО12 купили у ФИО13 по ? доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 26.12.2000. При этом имя Чатикян в договоре указано как ФИО14

ФИО15 зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом с кадастровым номером 61:01:0140401:2048. При этом имя Чатикян в ЕГРН указано как ФИО16

10.06.2010 ФИО17 продал ФИО18 ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...>. При этом имя ФИО19 в договоре указано как ФИО20

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.07.2012 ФИО21 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 18.07.2012 ФИО22 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>. В похозяйственной книге имя Чатикян указано как ФИО23

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец подал заявление нотариусу о принятии наследства, однако нотариус постановлением от 16.11.2022 отказала в совершении нотариальных действий.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. В том числе и факт принадлежности правоустанавливающих документов. 

Судом установлено, что отец истца указан как ФИО24, однако согласно свидетельству о рождении истца в переводе с Армянского языка имя отца звучит как ФИО25. Дата рождения отца истца в свидетельстве о смерти наследодателя, в виде на жительство совпадает с договорами купли-продажи и другими документами.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд приходит к выводу о том, что допущена ошибка при переводе имени наследодателя.

Таким образом, суд считает возможным установить факт принадлежности ФИО26 документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество: нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 26.12.2000, договор купли-продажи от 10.06.2010, выписка из похозяйственной книги от 18.07.2012.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, то есть наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО27. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером 61:01:0140401:2048 и земельного участка с кадастровым номером 61:01:0140401:936, расположенных по адресу: 

<

...>. 

Истец подал заявление нотариусу о принятии наследства в шестимесячный срок, что подтверждается наследственным делом. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" и утратившего силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи (пункт 2 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

Согласно пункту 3 статьи 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345 утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (пункт 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345).

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. N П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чатикян ФИО28 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) к администрации Пешковского сельского поселения Азовского района Ростовской области (ИНН 

<

***>) об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, о признании имущества наследственным и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером 61:01:0140401:2048 и земельного участка с кадастровым номером 61:01:0140401:936, расположенных по адресу: 

<

...>: нотариально удостоверенный договор купли-продажи от 26.12.2000, договор купли-продажи от 10.06.2010, выписка из похозяйственной книги от 18.07.2012.

Признать жилой дом с кадастровым номером 61:01:0140401:2048 и земельный участок с кадастровым номером 61:01:0140401:936, расположенные по адресу: 

<

...>, наследственным имуществом ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Чатикян ФИО31 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 61:01:0140401:2048 и земельный участок с кадастровым номером 61:01:0140401:936, расположенные по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2024.