Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю. 

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Проект-Инвест-1» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Проект-Инвест-1» о защите прав потребителя указав, что согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ПУ 16/13/10к, истец купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, вблизи д. Путилково, 

<

адрес>, секция 3, этаж 12, № на площадке 2. Согласно п. 4 предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, но в любом случае не позднее 5 лет с момента заключения договора. Квартира приобретена за счет кредитных средств, предоставленных истцу в АКБ «РосЕвроБанк» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 8 предварительного договора, цена квартиры составляет 3 223 800 руб. Квартира истцу фактически передана ДД.ММ.ГГГГ. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 664 317,72 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 664 317,72 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, судебные расходы за оформление нотариальной доверенности в сумме 1 700 руб., почтовые расходы в сумме 121,67 руб. и компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ООО «Проект-Инвест-1» - ФИО4, представила в суд отзыв, где исковые требования не признала, просила суд в иске отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.Согласно ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ПУ 16/13/10к истец купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, вблизи д. Путилково, 

<

адрес>, секция 3, этаж 12, № на площадке 2. Согласно п. 4 предварительного договора, основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 60 рабочих дней после даты регистрации ответчиком своего права собственности на квартиру, но в любом случае не позднее 5 лет с момента заключения договора. Квартира приобретена за счет кредитных средств, предоставленных истцу в АКБ «РосЕвроБанк» по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого, квартира должна была находиться в залоге у банка. В соответствии с п. 8 предварительного договора, цена квартиры составляет 3 223 800 руб. Квартира истцу фактически передана ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено заявление о досрочном погашении обязательств по кредитному договору. 

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры и договор купли-продажи.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчиком не было допущено нарушений договорных условий, в связи с чем, требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, штрафа, судебных расходов и компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд - 

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ООО «Проект-Инвест-1» неустойки в сумме 664 317,72 руб., почтовые расходы в сумме 121,67 руб., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб. и штрафа в размере 50 % от присужденной суммы отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин