Дело № 2-613/2019 64RS0004-01-2019-000160-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Комарова И.Е.,

при секретаре судебного заседания Жебревой Н.Б.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском и просит взыскать с ФИО4 в порядке регресса, понесенные расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 76849 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2505 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что истица была зарегистрирована до 29 октября 2018 года в квартире, расположенной по адресу: * и принадлежащей на праве собственности ответчице - ФИО4 на основании договора купли продажи от 04.06.2015 года. Ранее истица продала квартиру ответчику. Регистрация истицы в квартире носила формальный характер, поскольку она проживала вместе со своей семьей по другому адресу в квартире *, дома *. по улице *, города *. С момента продажи истицей квартиры ответчице и до снятии с регистрационного учета истицы в квартире №*, дома № *, по улице *, города *, ФИО4 оплату по начисленным коммунальным услугам не производила и все расходы по содержание и ремонту жилья, за отопление, водоснабжение, общедомовые нужды несла сама истица. Размер оплаты за период с января 2016г. по сентябрь 2018года, которая была внесена истицей составила - 76 849 рублей, из которых: оплата за содержание и ремонт общего имущества, оплата ПСД, оплата за ОДН ХВС, за ОДН эл.энергию, за ОДН водоотведение за период с ноября 2016г. по ноябрь 2018г. составляет - 16055,57 рублей; оплата за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года составляет - 13 372 рублей; оплата за природный газ за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет -3 175 рублей; оплата за обслуживание домофона за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет - 3 537 рублей; оплата за обслуживание счетчика за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет- 797 рублей; оплата за ТЭ на отопление и ТЭ на горячее водоснабжение с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет -31710 рублей; оплата за свет за период с июля 2017г. по сентябрь 2018г. - 8 202,35 рублей. Начисление производилось как по приборам учета, так и по площади. Истица указывает, что не является членом семьи собственника, в квартире не проживала, не пользовалась коммунальными услугами, а поэтому не обязана их оплачивать, а так как оплату она произвела, то считает, что теперь ответчик, как собственник квартиры обязан ей возместить понесенные расходы. 

В судебном заседании представитель истицы поддержала иск, пояснив, что показания приборов учета передавала ФИО3

Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в иске, пояснив, что квартира * дома * по ул. * г. * была приобретена по договору купли-продажи от 04 июня 2015 года у ФИО5 и ФИО6, но в квартиру ФИО4 не вселялась и квартира фактически находилась в пользовании ФИО3, которая была в ней зарегистрирована до октября 2018 года, пользовалась и сдавала в наем. Так как ФИО3 фактически пользовалась квартирой, то и несла все расходы по ее содержанию. Считает, что оснований для взыскания расходов истицы на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг не имеется со ссылкой на пункт 4 ст.1109 ГК РФ, поскольку ФИО3 знала об отсутствии обязательств по оплате за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, но сознательно их оплачивала.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира * дома * по ул. * г. * принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи от 04 июня 2015 года (л.д.*) согласно выписке из ЕГРН от 30.01 2019 года (л.д.*). Квартиру ФИО4 приобрела у ФИО5 и ФИО6

Согласно п.4 договора купли-продажи от 04 июня 2015 года на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6 и ФИО7; ФИО5 обязался сняться с регистрационного учетав срок до 01 июля 2015 года, а ФИО6 и ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в срок до 30 сентября 2015 года.

Из справки ф.9 о составе семьи от 06 ноября 2018 года следует, что ФИО3 была зарегистрирована в квартире * дома *по ул. * г. * с 24 января 2006 года по 29 октября 2018 года (л.д.), а ФИО4 никогда не была зарегистрирована в указанной квартире.

Из искового заявления ФИО3 и предоставленных сведений ресурсоснабжающих организаций видно, что квартира * дома * по ул. * г. * оборудована приборами учета и сведения о показаниях приборов учета регулярно предоставлялись ресурсоснабжающим организациям (л.д.*). Представитель истицы в судебном заседании пояснила, что показания приборов учета передавала ФИО3

ФИО3 не является членом семьи ФИО4 и сторонами не предоставлено суду доказательств заключения соглашения по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: *.

Согласно предоставленных доказательств ФИО3 за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года было оплачено за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 76 849 рублей, из которых: оплата за содержание и ремонт общего имущества (л.д.*), оплата председателю совета, оплата за ОДН ХВС, за ОДН эл.энергию, за ОДН водоотведение за период с ноября 2016г. по ноябрь 2018г. составляет - 16055,57 рублей (л.д.*); оплата за услуги по водоснабжению и водоотведению за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года составляет - 13372 рублей (л.д.*); оплата за природный газ за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет -3 175 рублей (*); оплата за обслуживание домофона за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет - 3 537 рублей (л.д.*); оплата за обслуживание счетчика за период с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет- 797 рублей (л.д.*); оплата за ТЭ на отопление и ТЭ на горячее водоснабжение с января 2016г. по сентябрь 2018г. составляет -31710 рублей (л.д.*); оплата за свет за период с июля 2017г. по сентябрь 2018г. - 8 202,35 рублей (л.д.*).

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 производила оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *, будучи зарегистрированной по указанному адресу, имея возможность по пользованию квартирой и зная, что не имеет обязательств перед собственником по оплате и содержанию жилья, то есть судом установлено наличие обстоятельств, исключающих взыскание с ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженного в размере расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Доводы истицы о наличии у нее в собственности иного жилого помещения в спорный период не влияет на правовую оценку оснований оплаты истицей коммунальных платежей и за содержание жилого помещения по адресу: *.

Исковые требования не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в иске не подлежат возмещению судебные расходы истицы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в иске ФИО3 к ФИО4 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров