К делу №2-1232/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

с участием истца ФИО5, ее представителя по ордеру – адвоката Цицкиевой А.Э.,

представителя ответчика Администрации МО «Город Майкоп» по доверенности – ФИО6,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указала, что данный участок является ее собственностью в порядке наследования имущества ее супруга ФИО1, умершего 18.11.2019. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В отношении жилого дома 

<

адрес> нотариусом ей было выдано свидетельство о праве собственности по наследству, на основании которого она оформила свои права собственности в отношении данного дома, в котором они с мужем проживали, а в отношении земельного участка нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было, так как в выписке из похозяйственной книги в записи о предоставлении участка ФИО1 земельного участка, не указан вид права, на основании которого земельный участок был ему предоставлен. При жизни ФИО1 не обращался за получением иных документов в отношении земельного участка, ввиду отсутствия необходимости. Считает, что не смотря на то, что она имеет право наследования на данный участок в силу закона, у нее нет возможности во внесудебном порядке получить правоподтверждающие документы. Кроме выписки из похозяйственной книги, право собственности ее супруга на данный участок, подтверждается архивными сведениями, согласно которым данный участок перешел ему в собственность по наследству. Ввиду того, что ФИО8 покупатель ее дома №

<

адрес> попросила ее изначально оформить сделку в отношении жилого дома, так как ей хотелось въехать в дом до наступления холодов, она ФИО5 поверила ей и продала дом. А в отношении земельного участка, они договорились с покупателем ФИО7 что заключат отдельный договор купли продажи, после того как будет правовая ясность в отношении прав ФИО5 в отношении данного земельного участка. Так как иным образом оформить права собственности ей не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования, дали пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения. Просили иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, считала их незаконными. Просила в иске отказать.

Третье лицо не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования гарантируется ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации. Согласно ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 12.11.1999 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака выданном Отделом ЗАГС Администрации города Майкопа Республики Адыгея от 12.11.1999 года.

Согласно свидетельства о смерти I-АЗ №643245 от 26.11.2019, выданного Отделом ЗАГС г.Майкопа Управления ЗАГС Республики Адыгея ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов наследственного дела №26/2020, истица ФИО5 является единственным наследником имущества супруга ФИО1

В отношении жилого дома 

<

адрес>, истицей ФИО5 было получено свидетельство о праве наследования по закону.

Согласно ответа на заявление нотариуса Майкопского городского нотариального округа ФИО2 от 29.09.2020, следует, что истице свидетельство о праве собственности по наследству в отношении земельного участка 

<

адрес>, не выдавалось.

Однако, принадлежность земельного участка 

<

адрес>, наследодателю ФИО3 на праве собственности подтверждается совокупностью представленных письменных доказательств.

Так, согласно Выписки из похозяйственной книги Администрации МО «Город Майкоп» РА Управления по работе с территориями в ст.Ханская №713 от 03.08.2020, земельный участок пл.1100 кв.м., распложенный по адресу: 

<

адрес>, был выдан наследодателю ФИО1 для «ведения личного подсобного хозяйства», о чем была составлена запись в похозяйственной книге №11л/счет 917 за 1997-2001 г.г. Ханской сельской администрации, запись о предоставлении участка от 01.06.1999 года.

Из архивных выписок ГКУ РА «Нацархив» от 11.11.2020 №664 и №665 видно, что земельный участок площадью 0,147 га 

<

адрес> был списан с ФИО4 и закреплен за ФИО1 в связи с вступлением в наследство (на основании распоряжения №7 главы администрации Ханского сельского округа от 15.04.1999 и записи из земельно-шнуровой книги №6-б ст.Ханской за 1973-2003 годы).

Согласно ст.3 Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, №44, ст.4148; 2003, №28, ст.2875; №50, ст.4846; 2004, № 41, ст.3993; 2005, №1, ст.17; №25, ст.2425; 2006, №1, ст.3, 17; №17, ст. 1782; №27, ст.2881; №52, ст.5498; 2007, №7, ст.834; №31, ст.4009; №43, ст.5084) изложен в следующей редакции «9.1.Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Таким образом, совокупность письменных доказательств, положения правовых норм подтверждают обоснованность доводов иска о принадлежности земельного участка наследодателю ФИО1, на праве собственности.

Согласно разъяснений п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пункт 74 данного постановления Пленума содержит разъяснения, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, ФИО5 является наследником данного земельного участка, как и иного имущества наследодателя ФИО1, по закону.

С учетом положений статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

При таких обстоятельствах, само по себе наличие заключенного договора купли продажи от 31.08.2020 между ФИО5 и ФИО7, в отношении жилого дома 

<

адрес>, и регистрация на имя ФИО7 права на жилой дом согласно условиям договора купли продажи, не может препятствовать признанию права на земельный участок за ФИО5, так как иное привело бы к нарушению ее законных прав.

С учетом приведенных обстоятельств, положений законодательства, требования истицы о признании права собственности по наследству на земельный участок 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 к Администрации МО «Город Майкоп» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий подпись С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-000313-70

Подлинник находится в материалах дела №2-1232/2021

в Майкопском городском суде Республики Адыгея.