Дело № 2-250/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пгт. Тисуль 10 сентября 2018 года

Тисульский районный суд Кемеровской области

в составе председательствующей Егеровой И.В., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ... к администрации Полуторниковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен на том основании, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 29 июля 2013 года № 231 является нанимателем квартиры ....

Вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования «Полуторниковское сельское поселение» Тисульского муниципального района Кемеровской области, включена в реестр муниципальной собственности.

13.12.2017 года истец обратился в жилищный отдел Администрации Тисульского муниципального района с заявлением о передаче в собственность квартиры на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», однако, администрацией Полуторниковского сельского поселения 13.12.2017 года истцу в этом было отказано, поскольку у муниципального образования «Полуторниковское сельское поселение» Тисульского муниципального района Кемеровской области отсутствует первичная регистрация права собственности.

Таким образом, истец и его несовершеннолетние дети по независящим от него причинам не могут реализовать свое исключительное право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истец, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение, ..., представляющее из себя квартиру, ... 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила суд признать право собственности на квартиру, расположенную ... за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли каждому, от участия в приватизации квартиры отказалась. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил суду заявление, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – Глава Полуторниковского сельского поселения Тисульского района Кемеровской области ФИО5, действующая на основании Решения Муниципальной избирательной комиссии Тисульского муниципального района Кемеровской области № 499 от 15.09.2015 года «Об утверждении результатов выборов главы Полуторниковского сельского поселения», надлежащим образом уведомленная о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила в суд заявление, согласно которого исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание ею иска.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями «при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе и на приватизацию жилого помещения». 

В судебном заседании установлено, что Договором социального найма жилого помещения № 231 от 29 июля 2013 года Администрацией Тисульского муниципального района ФИО2 с семьей ... в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, ..., для проживания в нем. 

В 2017 году истец обратился в Администрацию Полуторниковского сельского поселения Тисульского района Кемеровской области с заявлением о передаче квартиры, ... порядке приватизации, на что получил отказ в связи с тем, что квартира в Реестре муниципальной собственности числится, но правоустанавливающие документы на нее отсутствуют, вследствие чего приватизация квартиры не представляется возможной.

Истец на территории Тисульского муниципального района участия в приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда не принимал.

Согласно данным технического паспорта субъект права на квартиру ..., отсутствует.

Согласно данным кадастрового паспорта от 06 ноября 2012 года жилой многоквартирный дом с инвентарным номером 26-312, ... расположен ... на земельном участке с кадастровым номером ...

Распоряжением № 724-р от 21 августа 2012 года Коллегии администрации Кемеровской области жилой дом, ... включен в перечень муниципального имущества Тисульского муниципального района, подлежащего передаче в муниципальную собственность Полуторниковского сельского поселения. 

Актом приема – передачи имущества из муниципальной собственности Тисульского муниципального района жилой дом, ... ... передан в муниципальную собственность Полуторниковского сельского поселения.

Квартира, ... является муниципальной казной администрации Полуторниковского сельского поселения, в Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числится. Числится на балансе Полуторниковского сельского поселения.

...

...

ФИО1 отказалась от участия в приватизации жилой квартиры, .... 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: 

- паспортными данными, ... (л.д. 6);

- отказом Администрации Тисульского муниципального района в заключении договора приватизации (л.д. 4); 

- техническим паспортом на квартиру (л.д. 7, 23, 24);

- договором социального найма № 231 от 29.07.2013 г. (л.д. 8);

- кадастровым паспортом ( л.д.10);

- Распоряжением № 724-р от 21 августа 2012 года Коллегии администрации Кемеровской области (л.д. 11);

- Актом приема – передачи недвижимого имущества (л.д. 12);

- Приложение к акту приема – передачи (л.д. 13);

- Выпиской из Реестра муниципальной собственности администрации Полуторниковского сельского поселения (л.д. 14);

- отказом Главы Полуторниковского сельского поселения в приватизации квартиры (л.д. 15);

- справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом № 77 от 25.12.2017 года (л.д. 16);

- Справкой № 82 от 25.12.2017 г. администрации Тисульского муниципального района (л.д. 17);

- справками администрации Полуторниковского сельского поселения № 142, 144 от 06.03.2018 г. (л.д. 18, 18 а);

- заявлением ФИО1 от участия в приватизации (л.д. 21);

- свидетельством о рождении ФИО3;

- свидетельством о рождении ФИО4

Таким образом, судом установлено, что истец, действующий в интересах несовершеннолетних, по независящим причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Анализ ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» позволяет сделать вывод о том, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. А если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд, установив, что истец, действующий в интересах несовершеннолетних, занимает по договору социального найма жилое помещение ..., и по не зависящим от него обстоятельствам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полагает возможным удовлетворить его требования и признать за ним и за его несовершеннолетними детьми право долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/3 доли каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ... удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности в равных долях за ФИО2 – 1/3 долю, ФИО3 – 1/3 долю, ФИО4 – 1/3 долю на квартиру, ...

Право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

... 

...

...

...

Судья И.В. Егерова