УИД: 61RS0019-01-2020-005389-88

Дело № 2-3401/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о признании права собственности на гаражные помещения,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации города Новочеркасска о признании права собственности на гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 39,3 кв.м, подсобной вспомогательной площадью 38,0 кв.м, итого по помещениям 77,3 кв.м, гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 25,1 кв.м, подсобная вспомогательная 23,0 кв.м, итого по помещениям 48,1 кв.м., гараж № литер Г, основной площадью 23,9 кв.м, итого по помещению 23,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту помещения гаража №, инвентарный №, ФИО1 является правообладателем данного гаражного помещения. Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата> № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива № 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в её пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

На основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № ФИО2 является правообладателем гаражного помещения. Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата>г. № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива № 

<

адрес> 

<

адрес>, находится в её пользовании. В 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за № она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

На основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № ФИО3 является правообладателем данного помещения. Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата>г. № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива 

<

адрес>, находится в его пользовании. 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью.

Просили суд признать за истцом ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 39,3 кв.м, подсобной вспомогательной площадью 38,0 кв.м, итого по помещениям 77,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за истцом ФИО2 право собственности на гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 25,1 кв.м, подсобная вспомогательная 23,0 кв.м, итого по помещениям 48,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за истцом ФИО3 право собственности на гараж № литер Г, основной площадью 23,9 кв.м, итого по помещению 23,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых на удовлетворении исковых требований настаивали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации города Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств не предоставил.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств не предоставил.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом помещения гаража №, инвентарный № ФИО2 является правообладателем гаражного помещения (л.д.41-51). Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата>г. № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива №, литер Б, по адресу: 

<

адрес>, находится в её пользовании. В 2005 году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за №, она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.54).

На основании технического паспорта помещения гаража №, инвентарный № ФИО3 является правообладателем данного помещения (л.д.26-31). Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата>г. № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива 

<

адрес>, находится в его пользовании. 

<

дата> году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за № он был принят в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>г., выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.34).

Согласно техническому паспорту помещения гаража №, инвентарный №, ФИО1 является правообладателем данного гаражного помещения (л.д.58-64). Согласно сведений Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от 

<

дата> № помещение гаража №, находящееся в общем строении Гаражно-строительного кооператива 

<

адрес>, находится в её пользовании. В 2005 году по решению общего собрания членов ГСК № от 

<

дата>г. за № она была принята в члены ГСК №. Согласно справке № от 

<

дата>, выданной Председателем Правления ГСК №, паевой взнос за гараж выплачен полностью (л.д.67).

Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 

<

дата> № были отведены земельные участки гаражно-строительным кооперативам для владельцев личного автотранспорта Промышленного района севернее существующей территории монтажного управления №2 (л.д.80).

Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 

<

дата> № был утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих завода "Нефтемаш" (л.д.81).

Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 

<

дата> № был утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих завода "Нефтемаш" (л.д.83).

Решением Исполнительного комитета Промышленного районного Совета депутатов трудящихся Ростовской области от 

<

дата> № был утвержден кооператив по строительству и эксплуатации полуподземного гаража для личного транспорта рабочих и служащих РМУ СУ-10 п/о ЮГПС (л.д.82).

В соответствии с ответом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 

<

дата> №.31-18/836 было дано разъяснение, согласно которому указано, что ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, утвержденного администрацией г.Новочеркасска государственная регистрация возможна на основании судебного акта (л.д. 87).

Управление архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска в своем ответе № от 

<

дата> на заявление отказало в выдачи акта о приемке в эксплуатацию гаражей, принадлежащих ГСК № (л.д. 88). 

В соответствии с заключением специалиста от 

<

дата> № гаражи в ГСК №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, северная сторона существующей территории ОАО МУ-2, являются капитальными строениями соответствующими I группе и по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию, обеспечивающими прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д.109-105).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, с учетом того, что исследуемые гаражи конструктивно соответствует нормам СНиП, соответствуют требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска о признании права собственности на гаражные помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 39,3 кв.м, подсобной вспомогательной площадью 38,0 кв.м, итого по помещениям 77,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № с подвалом литер Б, основной площадью 25,1 кв.м, подсобной вспомогательной 23,0 кв.м, итого по помещениям 48,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гараж № литер Г, основной площадью 23,9 кв.м, итого по помещению 23,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш 

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года.