Дело №2-1505/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

03 декабря 2019 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с данным иском, в обоснование иска указали следующее. 09.02.2019 умерла их мать – ФИО1. После её смерти осталось незавещанным имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом не состоит на кадастровом учете, право собственности наследодателя на него не зарегистрировано. Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Кировского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1. Истцы просили: 1) включить жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1; 2) признать за ФИО3, ФИО4 право общей совместной собственности (без определения долей) на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3, ФИО4, и их представитель – адвокат Вартанян В.В., действующий на основании ордера, иск поддержали в полном объёме, подтвердили доводы, изложенные в иске; просили иск удовлетворить.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей Администрации Кагальницкого сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, Территориального управления Росимущества по Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. 

Выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что 09 февраля 2019 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.21).

Свидетельствами о рождении ФИО4 и ФИО3 подтверждается, что ФИО1 является их матерью (л.д.6).

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде жилого дома, общей площадью 64,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1968 года постройки имеет общую площадь 64,7 кв.м., сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д.8-19).

Согласно свидетельству о смерти, отец истцов – ФИО2 умер 22.09.1979 (л.д.20).

Записями в похозяйственных книгах № за 1971-1973, № за 1973-1975 подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.43,44).

Записями в похозяйственных книгах № за 1986-1990, № за 1991-1995, № за 1986-1990, № за 1991-1995, № за 1996-2000, № за 2001-2005, № за 2002-2006, № за 2007-2011, № за 2012-2016, № за 2017-2021, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.46-54).

Согласно сообщению нотариуса Кагальницкого нотариального округа наследственное дело после ФИО1, умершей 09.02.2019, не заводилось (л.д.58).

Согласно справке Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района ФИО1 на момент смерти 09.02.2019 проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней на день смерти проживали её сыновья ФИО3, ФИО4 (л.д.67).

Согласно уведомлению Росреестра по Ростовской области в ЕГРН отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.69).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.), в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г., в ред. от 24.12.1992 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его). 

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

Вышеуказанные доказательства подтверждают, что до 22.09.1979 года собственником спорного жилого дома являлся ФИО2 (отец истцов). После смерти ФИО2 право собственности на спорный жилой дом перешло к ФИО1 (матери истцов). Право собственности ФИО2, а затем ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшем в период 1970-1980 годов, путём внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу Кировского сельского совета Кагальницкого района Ростовской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с этим, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом признаётся судом юридически действительным.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1.

Поскольку истцы проживали в спорном жилом доме вместе с ФИО1 на день открытия наследства, тем самым подтверждается фактическое принятие истцами наследства в виде спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В связи с этим, спорный жилой дом признается судом принадлежащий истцам со дня открытия наследства. Отсутствие на день открытия наследства сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорный жилой дом не должно нарушать право истцов на наследование данного жилого дома.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчики и третье лицо не представили в суд своих возражений относительно признания за истцами права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершей 09.02.2019 ФИО1 жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.

Судья Н.В.Поляков