Дело 2-2358/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года.

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

с участием представителя ФИО1,

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «На Ломоносова» к Черновой о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «На Ломоносова» обратилось в суд с иском к Черновой о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ФИО2 является собственником нежилого помещения П2, общей площадью 69,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № * по улице *. ФИО2 по состоянию на 25 мая 2017 года имеет задолженность в общей сумме 353 330 рублей 35 копеек, в том числе по оплате за коммунальные услуги - 334009 рублей 51 копейку; по оплате капитального ремонта - 19 320 рублей 84 копейки.

С Черновой неоднократно велись устные переговоры на предмет оплаты суммы долга, в ее адрес направлялась претензия. Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени сумму долга не оплатила.

Истец просит суд: взыскать с Черновой в пользу ТСЖ «На Ломоносова» сумму задолженности в размере 353330,35 руб., пени в размере 48787,74 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7221,18 руб.

Представитель истца ТСЖ «На Ломоносова» – ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, однако, конверты с судебной повесткой вернулись в суд за истечением срока хранения. 

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения П2, общей площадью 69,7 кв. м., расположенного в цокольном этаже жилого дома № 15 по улице * (л.д. 53). Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «На Ломоносова». 

ФИО2 по состоянию на 25 мая 2017 года имеет задолженность в общей сумме 353 330 рублей 35 копеек, в том числе по оплате за коммунальные услуги - 334009 рублей 51 копейку; по оплате капитального ремонта - 19 320 рублей 84 копейки. (л.д. 35-39).

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия по погашению задолженности. Ответчик добровольно задолженность не погашает. (л.д. 40).

Учитывая, что доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «На Ломоносова» и взыскать с Черновой в пользу ТСЖ «На Ломоносова» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за капитальный ремонт 353330,35 руб., пени – 48787,74 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ТСЖ «На Ломоносова» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7221,18 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: взыскать с Черновой в пользу ТСЖ «На Ломоносова» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и за капитальный ремонт 353330,35 руб., пени – 48787,74 руб., расходы по оплате юридических услуг 5000 руб., и расходы по госпошлине 7221,18 руб. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Н. Новгорода в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Якимов