дело № 2-4319/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Трофимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о демонтаже козырька над балконом, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, просит обязать ответчика демонтировать козырек, самовольно установленный над балконом квартиры № № дома № № расположенного по адресу: АДРЕС, и привести балкон в проектное состояние, взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

В обоснование требований истец указывает, что ответчик является собственником указанной квартиры, на балконе которой самовольно установлен козырек, что может привести к нанесению вреда имуществу или здоровью граждан в случае обрыва скопившегося снега и сосулек, а так же может привести к обрушению балконной плиты, так как нагрузка на нее увеличена за счет утяжеления самовольно возведенной конструкцией. На требования о добровольном демонтаже козырька не отреагировал, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования о демонтаже козырька не поддержал, настаивал на удовлетворении требований о взыскании оплаченной госпошлины. Пояснил, что требование о демонтаже козырька исполнено ответчиком добровольно в период рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что козырек демонтирован.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 14).

МУП «Жилищное хозяйство» на основании договора управления № от 25.01.2011г. осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена спорная квартира. Согласно п. 3.3.9 договора собственникам запрещается проводить в помещении, а также в местах общего пользования переоборудование, демонтаж и реконструкцию, в том числе конструкций и их элементов, влекущих изменение технических данных при эксплуатации общего имущества многоквартирного дома (л.д. 7-13).

На основании проведенного осмотра дома в рамках осеннего осмотра установлено, что балкон квартиры № № в доме № № по АДРЕС имеет пристройку в виде деревянного каркаса с кровлей из проф. листа, так же имеется остекление. Данная пристройка проектом дома не предусмотрена. В зимний период времени скапливается большое количество снега, в оттепель скопившийся снег может упасть, повлечь собой травмы проходящих людей и механические повреждения транспортных средств, что подтверждается актом от 10.09.2018г. (л.д. 22).

14.11.2018г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление № о приведении имущества в проектное состояние (л.д. 17).

11.12.2018г. истцом в адрес ответчика направлено повторное уведомление № (л.д. 18).

Согласно акту № от 03.02.2019г. козырек не демонтирован (л.д. 24).

Согласно акту от 30.05.2019г. козырек балкона кв. № № по АДРЕС приведен в проектное состояние.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункту "в" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. ст. 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с вышеназванными Правилами.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, определяются в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.

Согласно п. 4.2.4.9 указанных Правил, самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка меж балконного пространства не допускается. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. 

Оценив исследованные доказательств суд оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика демонтировать козырек, самовольно установленный над балконом квартиры не усматривает, поскольку самовольно установленная конструкция демонтирована ответчиком, что подтверждается истцом, материалами дела.

Поскольку требование истца исполнено ответчиком в период рассмотрения дела в суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные их расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб., которые подтверждены платежным поручением (л.д. 3).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Иск МУП «Жилищное хозяйство» к ФИО1 удовлетворить частично.

В удовлетворении исковых требований МУП «Жилищное хозяйство» к ФИО1 об обязании демонтировать козырек, самовольно установленный над балконом квартиры № дома № по адресу: АДРЕС, привести балкон в проектное состояние отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Жилищное хозяйство» в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья