Дело № 2-877/2021

24RS0013-01-2020-003693-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года пгт. Емельяново 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, о признании права собственности на земельный участок, площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, мотивируя свои требования тем, что с 2008 она является членом СНТ «Лилия», за ней закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Лилия», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском (л.д. 3-4).

Определениями Емельяновского районного суда от 23.10.2020, 21.01.2021 к участию в деле привлечены в качестве соответчиков – СНТ «Лилия», ФИО2, ФИО3, в качестве третьего лица - Министерство лесного хозяйства Красноярского края, 23.03.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.1, 80, 137).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д.172), в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.153).

Ответчики администрация Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, председатель СНТ «Лилия» надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 172), в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 71, 129, 130,131).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 172), в судебное заседание не явились. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили письменные пояснения, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 68-69). 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Всилу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из представленных материалов дела следует и установлено судом, что 16.08.1977 исполнительным комитетом Красноярского городского Совета депутатов трудящихся Красноярскому территориальному геологическому управлению выделено 8,5 га. земли под коллективные сады (л.д.9).

Согласно акту на право пользования землей 13.12.1977, утвержден план земель, предоставленных в постоянное пользование СНТ «Лилия» (л.д. 10). 

Согласно спискам землепользователей СНТ «Лилия» по состоянию на 2020 земельный участок № закреплен за ФИО1 (л.д.91).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола №3 общего собрания СНТ «Лилия», 28.08.2008 ФИО1 была принята в члены товарищества, и включена в список садоводов с закреплением за ней участка №, приобретенного на основании договора купли-продажи, заключенного с прежним владельцем земельного участка ФИО3 (л.д. 95-96), который 28.08.2008 был исключен из членов СНТ «Лилия», в связи с продажей земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола (л.д. 94). Данные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании ФИО3 (л.д. 75). 

Со дня приобретения и до настоящего времени ФИО1 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается членской книжкой (л.д.18-24), а также справкой председателя СНТ «Лилия» (л.д. 97).

По сведениям, представленным председателем СНТ «Лилия», земельный участок № расположен в границах садоводства, закреплен на праве пользования за ФИО1 При этом, испрашиваемый участок в границы земель общего пользования не входит, СНТ «Лилия» не возражает против предоставления ФИО1 в собственность земельного участка №. Описание местоположения земельного участка изготовленное кадастровым инженером, совпадает с местоположением фактически используемого ФИО1 спорного участка (л.д.129, 118-121).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 51, 52).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 743 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Лилия» (л.д.100-121).

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки № с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6 и № с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, смежные землепользователи ФИО5, ФИО6 представили заявления об отсутствии возражений по требованиям истца (л.д. 130-131). Сведения о смежных земельных участках № и № внесены в ЕГРН, что указывает на отсутствие споров по границам участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Лилия», за ней закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Лилия», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>», участок №, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено. 

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 743 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, в каталоге координат поворотных точек границ: 

<

данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко 

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 июля 2021 года.

Заочное решение в законную силу не вступило.