Дело № 2-3201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

19 июля 2017 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Кирова, МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Кирова, МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на долю в квартире. В обоснование требований указал, что с дочерью ФИО8 и мамой ФИО9, умершей {Дата изъята}, проживал в двух комнатах жилой площади 18,4 кв.м, учетный {Номер изъят} на поэтажном плане, и жилой площадью 8,6 кв.м, учетный {Номер изъят} на поэтажном плане, в четырехкомнатной коммунальной квартире {Адрес изъят}. Дочь ФИО8 выехала на другое место жительства. Он продолжает проживать в данных комнатах один. В двух других комнатах коммунальной квартире проживают две семьи: в комнате площадью 12,3 кв.м., учетный {Номер изъят} на поэтажном плате проживает его брат ФИО2 с семьей; доля этой комнаты в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру составляет 24/100; в комнате площадью 12,1 к в.м, учетный {Номер изъят} на поэтажном плане проживает его сестра ФИО5 со своей семьей, доля этой комнаты в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру составляет 24/100. При жизни ФИО9 она и ФИО8 приватизировали занимаемые ими две комнаты в коммунальной квартире в 2009 году (договор {Номер изъят} от {Дата изъята}). В последующем ФИО8 переоформила свою долю на его имя по договору мены от {Дата изъята}. Согласно п.2 договора безвозмездной передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру {Номер изъят} от {Дата изъята} в пользование его семьи были переданы две комнаты общей площадью 18,4 кв.м, учетный {Номер изъят} на поэтажном плане, и жилой площадью 8,6 кв.м, учетный {Номер изъят} на поэтажном плане в четырехкомнатной коммунальной квартире {Адрес изъят}. Доля в праве общей долевой собственности должна была быть исчислена из размера жилой площади коммунальной квартиры (51,4 кв.м) и составлять 52/100 согласно расчету: (18,4 кв.м + 8,6 кв.м) / 51,4 кв.м х 100 = 52/100. Однако, МКУ «АРПИ» при оформлении договора приватизации допустило ошибку в расчете доли и в п.1 договора безвозмездной передачи в собственность доли в праве общей долевой собственности на коммунальную {Адрес изъят} от {Дата изъята} указало, что гражданам передается в собственность не 52/100, а 36100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру. После смерти ФИО9 управляющая организация подала соответствующие сведения в администрацию г.Кирова и выявилась ошибка. Им подано заявление о принятии наследства после умершей мамы ФИО9 нотариусу ФИО10 Его брат ФИО2 и сестры ФИО11, ФИО5 отказались от наследства в его пользу. В связи с выявленной ошибкой в документах по приватизации комнат в коммунальной квартире нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство. Просит признать за ним – ФИО1 право собственности на 52/100 доли в праве общей долевой собственности. на коммунальную квартиру {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} (взамен зарегистрированных 36/200 доли в праве общей долевой собственности на указанную коммунальную квартиру; считать решение основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на 52/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру {Адрес изъят}. В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнил основания иска: просит признать за ним право собственности на указанную долю в квартире, в том числе с учетом вступления в наследство после умершей ФИО9

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные требования и доводы искового заявления. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО2 иск признали.

Ответчики администрация г.Кирова, ФИО4, ФИО6, ФИО7, администрация г.Кирова, МКУ «АРПИ» в судебное заседание не явились.

В отзыве на иск администрация г.Кирова указала, что с учетом осмотра коммунальной квартиры и документов на нее 16/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ошибочно учитываются за муниципальным образованием «город Киров», фактически муниципальное образование «Город Киров» этой долей не пользуется и юридически не владеет. Просит требования ФИО1 удовлетворить.

Ответчик МКУ «АРПИ» в отзыве на иск указал, что является ненадлежащим ответчиком, так как спорная доля в квартире ему не принадлежит, договор приватизации не заключало. Просит в иске ФИО1 к нему отказать. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что квартира № {Адрес изъят} является коммунальной и состоит из 4 комнат площадями 18,4 кв.м. (учетный {Номер изъят}), 12,1 кв.м. (учетный {Номер изъят}), 8,6 кв.м. (учетный {Номер изъят}), 12,3 кв.м. (учетный {Номер изъят}).

Комнаты площадями 18,4 кв.м, 8,6 кв.м. для проживания занимали ФИО9, ФИО8; комнату площадью 12, 3 кв.м – ФИО2, ФИО3, ФИО4, комнату площадью 12,1 кв.м – ФИО5, ФИО6

{Дата изъята} между ФИО9, ФИО8 и администрацией МО «Город Киров» в лице МУ «Городской центр недвижимости» был заключен договор безвозмездной передачи в равнодолевую собственность гражданам 36/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру {Адрес изъят} Согласно п.2 договора гражданам переходят в пользование 2 жилые комнаты (учетные номера 1 и 3) площадью 18,4 кв., 8,6 кв.м общей площадью 27,0 кв.м, а также в общее пользование участников общей долевой собственности переходят: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее всю коммунальную квартиру. Доля граждан в праве на общее имущество в коммунальной квартире определяется из расчета пропорционально занимаемых ими жилых комнат. Общая полезная площадь коммунальной квартиры составляет 75,4 кв.м., в том числе жилая площадь коммунальной квартиры 51,4 кв.м. 

Исходя из размера жилой площади коммунальной квартиры 27 кв.м (18,4 кв.м + 8,6 кв.м) образуют долю 52/100, а не 36/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру. 

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от {Дата изъята} 16/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру {Адрес изъят} зарегистрировано {Дата изъята} за муниципальным образованием «Город Киров», 24/300 доли {Дата изъята} зарегистрирован за ФИО2, ФИО3, ФИО4, 36/200 доли {Дата изъята} зарегистрировано за ФИО9, 24/100 доли 22.07.2016 года зарегистрировано за ФИО6, 36/200 доли 16.07.2010 года зарегистрировано за ФИО1 

ФИО1 стал собственником 36/200 долей в квартире на основании договора мены от {Дата изъята} с ФИО12 (ранее ФИО12) Н.В. 

Ответчики – собственники долей в спорной квартире, а также администрация г.Кирова в судебном заседании подтвердили размеры принадлежащих им и ФИО1 долей, занимаемые ими комнаты, администрация г.Кирова признала, что не является собственником доли в спорной квартире и что комната площадью 8,6 кв.м, составляющая 16/100 долей, принадлежит ФИО1

{Дата изъята} ФИО9 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти { ... } {Номер изъят}, выданным специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по г.Кирову МЮ Кировской области. 

После смерти ФИО9 осталось наследство в виде доли в квартире {Адрес изъят}. Завещание ФИО9 не составлялось.

В соответствии со сведениями из наследственного дела ФИО9 ее наследниками по закону первой очереди являются сыновья ФИО1, ФИО2 дочери ФИО5, ФИО7 Наследники, кроме ФИО1, от наследства отказались

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принимая во внимание, что фактически ранее ФИО9 на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность владела и пользовалась 52/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}, указанная доля в виде двух жилых комнат в квартире площадями 18,4 кв.м и 8,6 кв.м была передана по договору мены ФИО1, одновременно являющемуся наследником ФИО9, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на 52/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру {Адрес изъят}.

МКУ «АРПИ» не являлся и не является собственником спорной квартиры, поэтому в иске к нему следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 52/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру { ... }.

ФИО1 в иске к МКУ «Агентство по работе с предприятиями и имуществом» - отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанную долю в квартире.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н.Шамрикова