61RS0011-01-2020-000510-17 Дело № 2-513/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 47,4 кв.м, указанный жилой дом был представлен истцу поселковой администрацией, в похозяйственной книге Синегорского сельского поселения открыт лицевой счет о собственнике. С 1992г. и по настоящее время истец со своей семьей проживает в жилом доме, осуществляет все расходы по его содержанию. При обращении в регистрационную службу с целью зарегистрировать право собственности на жилой дом истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Поскольку зарегистрировать свое право собственности на жилой дом истец не имеет возможности, он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 47,5 кв.мю по адресу 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенный надлежащим образом, не явился. Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации Синегорского сельского поселения, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд рассмотрел дело в отношении не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил следующие обстоятельства: деду истца в 1956г. колхозом им. Жданова был предоставлен земельный участок площадью 0,15га под строительство жилого дома, на указанный земельный участок в настоящее время имеющий адрес 

<

адрес>, 31.01.2020 оформлено право собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги от 24.12.2019. 

На указанном земельном участке в 1956г. был построен жилой дом, что подтверждается выпиской от 24.12.2019 из похозяйственной книги № Синегорского сельского поселения. 

Согласно техническому паспорту от 28.01.2020 общая площадь жилого дома составляет 47,5 кв. м, здание состоит из трех жилых комнат площадью 6,4 кв.м, 8,4 кв.м,16,1 кв.м, коридора, площадью 3,3 кв., кладовой площадью 1,9 кв.м. 

Право собственности на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано согласно уведомлению Управления Росреестра по Ростовской области от 03.3.2020.

Суд полагает, что право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> может быть признано за истцом, поскольку он построен на земельном участке, отведенном для этих целей, без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, доказательств обратного суду не представлено, земельный участок, на котором расположен жилой дом, является собственностью истца.

Суд учитывает, что орган местного самоуправления, на территории которого расположено жилое помещение, не возражает против признания за истцом права собственности, что права третьих лиц не нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 47,5 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ С. Е. ЛОГВИНОВА

Мотивированное решение составлено 18 мая 2020г.