Дело № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 27 сентября 2019 года

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Мякиной М.Л., 

с участием прокурора Междуреченского района Германа Б.А., 

при секретаре Пуравец К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества РОСБАНК к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП России по Вологодской области 07.03.2014 года было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках которого проведены публичные торги имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Арестованное имущество - квартира не была реализована в принудительном порядке. Банку было предложено оставить имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. 

Постановлением от 03.10.2018 года и актом от 05.10.2018 года о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель передал ПАО РОСБАНК вышеуказанную квартиру в счет погашения долга. 

ПАО РОСБАНК зарегистрировано право собственности на квартиру за № от 12.11.2018 года. 

С 12.11.2018 года истец несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом как собственник жилой квартиры, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться ей по своему усмотрению, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики. 

14.12.2018 года истец обращался к ответчикам, направив уведомление о выселении из жилого помещения, установив срок для выселения до 31.12.2018 года и освобождения помещения, передачи ключей, а также осуществления снятия с регистрационного учета всех лиц по указанному адресу. 

По состоянию на текущее время ответчики квартиру не освободили и продолжают ей пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца. 

Просит признать утратившими право пользования и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан РФ по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета; взыскать расходы по уплате государственной пошлины. 

В заявлении от 18.09.2019 года, направленном в суд, представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил. Просит признать утратившим право пользования и выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан РФ по месту жительства, снять ФИО1 с регистрационного учета; взыскать с ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 19.09.2019 года показал, что не зарегистрирован и не проживает в указанном истцом жилом помещении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 19.09.2019 года уточненные исковые требования признал, пояснил, что готов сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 27.09.2019.

Выяснив позицию представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании выданного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП России по Вологодской области 07.03.2014 года возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого проведены публичные торги вышеуказанной квартиры. 

В связи с тем, что квартира должника в установленный законом срок не реализована в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой. 

03.10.2018 года судебным приставом - исполнителем ОСП по Грязовецкому и Междуреченскому районам УФССП России по Вологодской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю. 05.10.2018 года подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. 

Из выписки ЕГРН от 12.11.2018 следует, что собственником спорной квартиры является истец. Право собственности зарегистрировано на основании постановления о передаче нереализованного имущества в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 03.10.2018 года и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 05.10.2018 года. 

В силу положения ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

14.12.2018 года истцом направлено уведомление о выселении из квартиры, освобождении квартиры за № 01-03/50, в котором установлен срок для выселения до 31.12.2018 года. 

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик по настоящее время проживает в квартире, чем создает значительные неудобства, выражающиеся в чинении препятствий в доступе к квартире и пользовании ею. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, ответчик проживает в жилом помещении без законных к тому оснований, что нарушает права ПАО РОСБАНК по распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, требование о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселении ФИО1 из жилого помещения подлежит удовлетворению. 

На момент рассмотрения дела в суде доказательств добровольного снятия с регистрационного учета в спорной квартире ФИО1 не представлено.

Оснований для удовлетворения иска в части обязания органа, осуществляющего регистрацию граждан РФ по месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета суд не находит, считая это требование излишне заявленным. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу истца 6 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Уточненный иск представителя ПАО РОСБАНК в лице Северо-Западного филиала по доверенности ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, в пользу ПАО РОСБАНК расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

В удовлетворении остальных требований отказать. 

Разъяснить, что решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Л. Мякина