Дело № 2-2907/2020

Поступило в суд 19.08.2020

54RS0001-01-2020-004990-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Катющик И.Ю.

при секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, ФИО10, ФИО11 к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с указанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, сыном которой являлся ФИО2, который приходился ФИО9, отцом. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до даты смерти ФИО1. Таким образом, ФИО9 может быть призвана к наследованию после смерти ФИО1 по праву представления на основании ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО3, являвшаяся дочерью ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть после даты смерти ФИО4. ФИО11 и ФИО10 являются сыновьями ФИО3. Таким образом, ФИО11 и ФИО10 могут быть призваны к наследованию после смерти ФИО1 в порядке наследственной трансмиссии на основании ст. 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как право на принятие наследства, причитавшегося ФИО3, переходит к её наследникам по закону: ФИО11 и ФИО10.

ФИО1 принадлежало следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, ..., на праве собственности;

- жилой дом по адресу: ..., государственная регистрация права собственности не производилась.

При этом, на документе, подтверждающем наличие права собственности ФИО1 на жилой дом, имеется отметка о том, что по данному документу ей произведено отчуждение 1/3 доли дома ФИО2. Кроме того, согласно представленной копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом ФИО6, ФИО1 подарила ФИО2 1/3 долю жилого дома по адресу: ....

Сведения о наличии регистрации права одаряемого на 1/3 долю и дарителя на оставшуюся 2/3 доли на основании указанного договора дарения ни в ЕГРН, ни в органах БТИ не содержатся.

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 сделано распоряжение, согласно которого принадлежащую ей по праву собственности долю жилого ... в ... она завещала ФИО3. ФИО1 в силу юридической неграмотности полагала, что договор дарения не нуждается в государственной регистрации. Исходя из буквального толкования завещания, ее волеизъявление было направлено на передачу в собственность дочери именно 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, так как 1/3 доли ею была подарена сыну задолго до составления завещания.

В порядке наследственной трансмиссии наследниками 2/3 доли в праве собственности на жилой дом являются ФИО11 и ФИО10 с учетом указанного завещания.

ФИО9 является единственной наследницей ФИО2, после смерти которого отдельное наследственное дело не оформлялось. Она длительное время проживала в данном доме совместно с ФИО5 и ФИО2, зарегистрирована по данному адресу по настоящее время. Следовательно, ФИО9 является наследницей 1/3 доли в праве собственности на данный жилой дом.

Наследниками соответствующих долей в праве на земельный участок являются ФИО11, ФИО10 и ФИО9 в силу закона.

С учетом того, что договор дарения не был зарегистрирован в установленном порядке, нотариус ФИО7 усмотрела вероятность возникновения прав на жилой дом и земельный участок у разных лиц. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ею вынесено постановление ... об отложении совершения нотариальных действий.

На основании вышеизложенного истцы просят:

- признать за ФИО9 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером .... по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, ...;

- признать за ФИО10 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, ...;

- признать за ФИО11 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., а также на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, ....

Истец ФИО9 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. ФИО10, ФИО11 в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивают.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО9, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из регистрационного удостоверения ..., выданного ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским бюро технической инвентаризации горисполкома следует, что на основании решения Дзержинского РИК ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность жилой дом по адресу: ... (л.д. 16). 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированного в реестре за ..., ФИО1 подарила ФИО2 1/3 долю жилого дома по адресу: ... (л.д. 14). Отметка об отчуждении 1/3 доли дома сыну имеется и на регистрационном удостоверении ....

Представленный договор был удостоверен в нотариальном порядке, зарегистрирован в реестре нотариальных действий. Оформлен указанный договор в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1982 года, который предусматривал, что договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества (ч. 2 ст. 256). В тех случаях, когда закон (ст. 257) предписывает для договора дарения обязательную форму, например, при дарении дома, автомобиля или иного ценного имущества, он считается заключенным с момента облечения сторонами соглашения в соответствующую форму. Договор дарения жилого дома заключался в форме, установленной для договора купли-продажи.

Статья 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского совета народных депутатов. 

Статьями 2, 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Анализ вышеизложенных положений закона применительно к обстоятельствам гражданского дела позволяет прийти к выводу о том, что договор дарения был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом согласно положениям действующего в декабре 1984 года законодательства, следовательно, у ФИО2 возникло право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: ....

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ... также следует, что ФИО1 на основании распоряжения мэрии ... являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: обл. Новосибирская, ... (л.д. 13).

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из свидетельства о рождении ... ... следует, что ФИО2 являлся сыном ФИО1 (л.д. 21).

ФИО9 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ... ... (л.д. 59), смена фамилии подвтерждается свидетельством о заключении брака ... ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64), а также свидетельством о заключении брака ... ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

ФИО3 являлась дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении ... ... от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 23), свидетельством о заключении брака ... ..., выданного Дворцом бракосочетания исполкома Новосибирского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). 

ФИО11 и ФИО10 являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении ... ... (л.д. 25), ... ... (л.д. 28).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти ... ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... ..., выданным ДД.ММ.ГГГГ специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области (л.д. 69).

С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу нотариального округа города Новосибирска ФИО7 обратились ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (л.д. 54), ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (л.д. 55) и ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (л.д. 56). 

Постановлением нотариуса нотариального округа города Новосибирска ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ совершение нотариального действия отложено на один месяц для представления истцами документов, подтверждающих возникновение права общей долевой собственности по договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному Государственным нотариусом ФИО6, зарегистрированному в реестре за ..., у одаряемого - ФИО2 на 1/3 долю жилого дома по адресу: ..., и, соответственно, у дарителя - ФИО1 на 2/3 доли жилого дома (л.д. 94-96).

Согласно представленного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... ФИО8, ФИО5 сделано распоряжение, согласно которого из принадлежащего ей имущества, принадлежащую ей по праву собственности долю жилого ... в ..., она завещала ФИО3 (л.д. 15).

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Поскольку договор дарения 1/3 доли жилого дома по адресу: ... был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом, ФИО1 путем совершения завещания ДД.ММ.ГГГГ распорядилась на случай смерти только 2/3 доли жилого дома по адресу: ....

Согласно статье 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника (пункт 1).

В связи с тем, что ФИО11 и ФИО10 являются сыновьями ФИО3, они являются наследниками 2/3 доли (по 1/3 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО1, так как к ним перешло право на принятие наследства, причитающееся ФИО3. 

Вместе с тем, поскольку наследование 2/3 доли жилого дома было изменено завещанием в пользу ФИО3, ФИО9, как дочь ФИО2, является наследником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО2 по закону, так как 1/3 доли в праве собственности на жилой дом не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1.

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером, расположенный по адресу: ..., отнесен к категории земель – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, свидетельствуют о возникновении у истцов права на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании за ними права собственности на недвижимое имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в границах участка, адрес ориентира: ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в границах участка, адрес ориентира: ..., в порядке наследования.

Признать за ФИО10 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в границах участка, адрес ориентира: ..., в порядке наследования.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в границах участка, адрес ориентира: ..., в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2907/2020 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

Судья И.Ю. Катющик