63RS0№-29

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о взыскании неосновательного обогащения, 

руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере 361 354,43 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 10 499,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующий в соответствующий период путем перечисления взысканной суммы на расчетный счет ООО «ЖСК Восток» (

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

63RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ленинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Гафиятуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УЖКК» о взыскании неосновательного обогащения, указав, что общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о смене управляющей организации, вместо ООО «УЖКК» выбрано ООО «ЖСК Восток», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ООО «ЖСК Восток» приступило к исполнению договора управления с даты, указанной в заключении государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых заявителем осуществляется деятельность по управлению – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету ответчика – прежней управляющей организации ООО «УЖКК» за 2018г., остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ. на дату расторжения договора управления, неиспользованных на текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 361 354,43 рублей.

На общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение, что представителем собственников в суде по настоящему требованию будет ФИО1, о чем собственники выдали ей письменное уполномочие путем проставления подписи в реестре голосования. Собственники также решили, что взысканные денежные средства следует перечислить на счет новой управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая была получена ответчиком, однако оставлена без ответа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд взыскать с ООО «УЖКК» неосновательное обогащение в сумме 361 354,43 рублей – остаток денежных средств, полученных, но не использованных на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, до 01.09.2018г., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, путем перечисления взысканной суммы на расчетный счет ООО «ЖСК Восток».

В судебном заседании ФИО1 и её представитель ФИО2, поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «ЖСК Восток» ФИО3, полагал требования подлежащими удовлетворению. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно подпункту 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила N 491), управляющие организации несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствий с законодательством.

Из материалов дела следует, что до ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось ООО «УЖКК».

Общим собранием от 14.08.2018г. собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, было принято решение о смене управляющей организации, на ООО «ЖСК Восток», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ООО «ЖСК Восток» приступило к исполнению договора управления с даты, указанной в заключении государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о внесении изменений в реестр многоквартирных домов, в отношении которых заявителем осуществляется деятельность по управлению – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету ответчика – прежней управляющей организации ООО «УЖКК» за 2018г., остаток денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ. на дату расторжения договора управления, неиспользованных на текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, составляет 361 354,43 рублей.

На общем собрании собственников от 16.05.2019г. было принято решение, что представителем собственников в суде по настоящему требованию будет ФИО1, о чем собственники выдали ей письменное уполномочие путем проставления подписи в реестре голосования. Собственники также решили, что взысканные денежные средства следует перечислить на счет новой управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия о возврате денежных средств, которая была получена ответчиком, однако оставлена без ответа.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчика неосновательного обогащения в виде собранных и неизрасходованных в период обслуживания многоквартирного дома денежных средств в размере 361 354,43 рублей.

Указанные денежные средства являются целевыми, они не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков и могут быть потрачены управляющей организацией только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома и исключительно на работы, выполняемые в рамках договора управления, данные денежные средства не могут быть использованы в счет погашения задолженности по иным платежам (например, содержание).

При избрании собственниками жилого дома новой управляющей домом компании, у прежней управляющей компании отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на текущий ремонт МКД, не израсходованных по назначению. С момента передачи функций новой компании к ней переходят обязательства по проведению текущего ремонта дома.

Таким образом, право требования спорной суммы возникло у истца, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома представлять их интересы по взысканию денежных средств, накопленных для текущего ремонта дома предыдущей управляющей организацией.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

На основании указанного в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день вынесения решения суда в сумме 10 499,57 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в пользу собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере 361 354,43 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2018г. по 10.02.2020г. в размере 10 499,57 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующий в соответствующий период путем перечисления взысканной суммы на расчетный счет ООО «ЖСК Восток» 

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья