Дело № 2-980/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2018 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Нуртдиновой С.А., при секретаре судебного заседания Кельдиватовой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли – продажи, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Изначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи № в соответствии с которым истец обязался передать: двухэтажное здание над проходной, назначение нежилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты>, адрес объекта: 

<

адрес>, корпус №, кадастровый (условный) №; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Ответчик обязался принять и оплатить за объекты. Истец полностью выполнила обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передала ответчику обусловленное Договором имущество, что подтверждается актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГг. В соответствии с п.2.1 Договора стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты> руб. Согласно п.2.3 Договора ответчик производит оплату в день подписания договора. Однако ответчик не оплатил имущество до настоящего времени. Ответчик устно обещал оплатить в течение трех месяцев со дня подписания акта приема – передачи. Переговоры о выплате задолженности ни к чему не привели. Ответчик скрывается, на телефонные звонки не отвечает. В соответствии со ст.395 ГК РФ истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, окончательно просила взыскать с ответчика в свою пользу, сумму основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. до даты фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки, государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со т.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объёме. Пояснила, что между сторонами заключен договор купли – продажи, по которому денежные средства не переданы, считает исковые требования законными и обоснованными.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что расчет по договору был произведен в день подписания договора, задолженность отсутствует. Расписку в получении денежных средств истец не писала. Расплачивалась наличными денежными средствами. При приемке документов в Регпалате, истец также пояснила, что оплата произведена. Факт передачи денег подтверждается договором купли-продажи, который был зарегистрирован в Регистрационной палате УР.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 «Сторона 1» и ФИО2 «Сторона 2» заключен договор купли – продажи недвижимого имущества №, согласно п. 1.1 которого в соответствии с условиями настоящего договора «Сторона 1», обязуется передать, а «Сторона 2», принять в собственность и оплатить, следующие недвижимое имущество: двухэтажное здание над проходной, назначение: нежилое, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, корпус №, кадастровый (условный) №; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. Стоимость, отчуждаемого Продавцом по настоящему договору имущества определена, «Стороной 1» и «Стороной 2», и составляет 

<

данные изъяты> руб. Указанная договорная цена составляет продажную стоимость всего имущества указанного п.1.1 настоящего договора (п.2.1 Договора). Денежные средства за приобретаемое Имущество в сумме, указанной в п.2.1 настоящего договора уплачиваются «Стороной 2», «Стороной 1» в полном объеме в день подписания сторонами настоящего договора (п.2.3 Договора). Имеется отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР Межмуниципального отдела по Сарапульскому и Каракулинскому районам о регистрации права собственности на здание, и регистрации общей долевой собственности на землю. 

Из акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Сторона 1» передала, а «Сторона 2» приняла в собственность следующее имущество, являющееся предметом заключенного между сторонами договора купли – продажи №, от ДД.ММ.ГГГГг., а именно: двухэтажное здание над проходной, назначение: нежилое, площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей: 

<

данные изъяты> адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, корпус №, кадастровый (условный) №; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, здание расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус №, кадастровый №, находится в собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании установленных обстоятельств суд приходит к следующим выводам.

Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. В качестве основания требования истцом заявлено заключение с ответчиком договора купли-продажи. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 420 п. 1 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. ст. 485, 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, в противном случае продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

Как установлено из материалов гражданского дела, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец обязался передать, а ответчик принять в собственность и оплатить, следующие недвижимое имущество: 

<

данные изъяты>, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №; 

<

данные изъяты> доли в праве собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №. О чем свидетельствует акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Стоимость, отчуждаемого имущества составляет 

<

данные изъяты> руб.

Указанный договор купли-продажи и акт приема-передачи подписаны истцом и ответчиком. Содержание указанного договора позволяет определить наименование недвижимого имущества подлежащего передаче, цену, порядок, сроки оплаты. Таким образом, соглашение между сторонами достигнуто по всем существенным условиям.

Как установлено в судебном заседании, истец свои договорные обязательства выполнил, однако ответчик свои обязательства по оплате не исполняет.

Из материалов дела следует, что ответчик не произвел истцу оплату за приобретенное имущество в полном объеме, а именно в размере 

<

данные изъяты> руб. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено. Ссылка ответчика на наличие в договоре купли-продажи условий о том, что расчет по договору производится в день его подписания, не подтверждает факт выполнения ответчиком указанного условия надлежащим образом и передачи истцу денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи. 

Таким образом, истец вправе требовать с ответчика взыскания стоимости переданного недвижимого имущества по договору купли - продажи.

Учитывая факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате стоимости полученного имущества, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о взыскании суммы основного долга в размере 

<

данные изъяты> руб. являются законными и обоснованными.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку денежные средства ДД.ММ.ГГГГ. ответчик истцу не передал, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также обоснованны.

Обсуждая размер заявленных истцом ко взысканию процентов, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ (в редакции на день возникновения правоотношений сторон) размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснению, данному Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики № (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесения с ДД.ММ.ГГГГ изменений в ст.395 ГК РФ, за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки банковского процента в этом периоде, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора.

По правилам ст.395 п.1 ГК РФ (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора (с ДД.ММ.ГГГГ.) размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ, взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок, постольку суд признает обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического погашения задолженности.

При таких обстоятельствах, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. подлежат уплате исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц в Приволжском федеральном округе, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. подлежат уплате исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно п.3 ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

Согласно п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты 

задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. будет следующим:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Поскольку на день рассмотрения настоящего иска, обязательства по уплате денежных средств надлежащим образом ответчиком не исполнены, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб., также подлежит удовлетворению, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства.

При этом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательств подлежат начислению на сумму основного долга 

<

данные изъяты> руб. с учетом её последующего уменьшения в случае погашения по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды их начисления. 

Разрешая требование истца о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Как следует из ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, действующим законодательством не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение обязательств материального характера. В связи с чем, в данной части иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам, в частности, относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из первоначальной цены иска – 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. 

Впоследствии истец увеличил исковые требования, которые удовлетворены судом.

В соответствии со ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса. 

Частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщики уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда. 

При увеличении истцом размера исковых требований до 

<

данные изъяты> рубля, доплата государственной пошлины им не производилась. 

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, размер государственной пошлины составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истцом при подаче в суд с иском была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Недоплаченная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования «г.Ижевск» в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору купли – продажи, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки, установленной Центральным Банком России, начисляемых на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом её последующего уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО «г.Ижевск» государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Устиновский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Нуртдинова