Дело № 2- 1754/2024 

УИД 50RS0020-01-2024-001766-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2024 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома на два жилых дома, о признании права собственности на жилые дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований в исковом заявлении указано, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № площадью 277,5 кв.м, истцу – в размере 23/100 долей, ответчику – в размере 77/100 долей жилого дома, что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Дом располагается на земельном участке с кадастровым номером № площадью 975 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома. Земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Дом разделен на две самостоятельные части, каждая часть имеет отдельные входы в свою часть дома. Стороны пользуются своей частью дома независимо друг от друга.

Учитывая износ дома, построенного в 1927 году, ответчиком в 2019 году по соглашению сторон была проведена реконструкция своей части жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 277,5 кв.м, что привело к перерасчету долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. После реконструкции жилого дома были образованы фактически два жилых дома, часть дома, принадлежащая истцу фактически не изменилась, но стала самостоятельным жилым домом, находящимся слева по фасаду здания площадью по внутреннему обмеру 76,5 кв.м, а в пользовании ответчика – площадью 201,0 кв.м, находящимся справа по фасаду здания. 

Каждое здание имеет свое благоустройство и свои схемы коммуникаций: отопление, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение. Каждый жилой дом расположен на расстоянии друг от друга.

Ссылаясь на положение ст. 252 ГК РФ, ст.16 ЖК РФ истец просит иск удовлетворить, произвести раздел жилого дома площадью 277,5 кв.м на два жилых дома: истцу выделить в собственность жилой дом площадью по внутреннему обмеру здания 76,5 кв.м, находящийся слева по фасаду здания, ответчику выделить в собственность жилой дом площадью 201,0 кв.м по внутреннему обмеру здания, находящемуся справа по фасаду здания.

Истец извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явился. Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от 13.12.2023 г. (л.д.14), в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление. О месте и времени судебного разбирательства ответчик извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в ее заявлении.

На основании п. 5 ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству ст. 252 ГК РФ и не нарушает прав и интересов других лиц, и удовлетворяет требования истца, разделяет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на два жилых дома: один площадью 76,5 кв.м, другой площадью 201,0 кв.м. Дом площадью 76,5 кв. м выделяется в собственность истца ФИО3, дом площадью 210,1 кв. м – в собственность ответчика ФИО2

Наличие на одном земельном участке двух самостоятельных жилых дома площадью 76,5 кв.м и площадью 201, кв.м подтверждено в суде техническими планами этих жилых домов, составленными кадастровым инженером ФИО6 (л.д.10-13).

Суд прекращает право общей долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером №.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Решение суда по вступлению его в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, прекращения права общей долевой собственности, и основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет недвижимости вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые им соответствующие жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить. 

Разделить жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 277,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на два жилых дома:

- жилой дом площадью по внутреннему обмеру 76,5 кв. метров, находящийся слева от фасада здания,

- жилой дом площадью по внутреннему обмеру 201,0 кв. метров, находящийся справа по фасаду здания.

Выделить ФИО3 (паспорт серия №) и признать на ним право собственности на жилой дом площадью помещений по внутреннему обмеру 76,5 кв. метров, находящийся слева по фасаду здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить ФИО2 (паспорт серия №) и признать за ней право собственности на жилой дом площадью помещений по внутреннему обмеру 201,0 кв.метров, находящийся справа по фасаду здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № площадью 277,5 кв. метров, расположенный по адресу 

<

адрес>, прекратить и снять данный жилой дом с кадастрового учета.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, основанием для снятия с кадастрового учета вышеуказанного жилого дома, а также основанием для постановки на государственный кадастровый учет жилых домов площадью 76,5 кв. метров и 201, кв. метр, находящихся по адресу: 

<

адрес>, основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 и ФИО2 на выделенные жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2024 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна: А.В. Замаховская