Дело № 2-112/2024

75 RS 0006-01-2024-000149-12 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 20 июня 2024 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Страмиловой Н.В., 

при секретаре Зимановской Т.Г.,

с участием помощника прокурора Акшинского района Жамбалова Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора Акшинского района в интересах ФИО1 к администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора Акшинского района обратился в суд в интересах ФИО1 с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

В ходе проведенной проверки по обращению ФИО1, установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение не являются муниципальной собственностью Акшинского муниципального округа. Сведения относительно данного жилого помещения в архивном фонде КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» отсутствуют. По указанному адресу ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства, На сегодняшний день ФИО1 желает реализовать свое конституционное право на жилище и обратить его в свою собственность. 

Согласно ст.45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. ФИО1 в силу своего возраста – 61 лет, отсутствия юридического образования и правовых знаний, не может самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением, в связи с чем прокурор обращается в ее интересах.

Просит признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании помощник прокурора Акшинского района Жамбалов Ж.Ю. заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, приведенным в иске.

Материальный истец ФИО1 о слушании дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика администрации Акшинского муниципального округа Забайкальского края о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о слушании дела извещены надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании было установлено, что в селе 

<

адрес> имеется жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 значится в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Документы на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не были сданы в архив.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из объяснений соседей ФИО1 – ФИО4 и ФИО5, отобранных помощником прокурора Акшинского районаот ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, никуда не выезжала с данного адреса.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания ФИО1, последняя проживает по адресу: 

<

адрес>.

Аналогичные сведения содержатся в справке 

<

данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: 

<

адрес>, квартиру получили от колхоза «

<

данные изъяты>», к жилому помещению относятся добросовестно,

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, как своей собственностью, на протяжении более пятнадцати лет, подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Учитывая, что истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования недвижимым имуществом истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования и.о. прокурора Акшинского района в интересах ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности (

<

данные изъяты>) в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: 

– жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2024 года