Дело №2-22/2017 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» января 2017 года р.п.Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в подготовительной части судебного заседания по гражданскому делу по иску администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что жилое помещение по договору социального найма было предоставлено с нарушением ст.49, 51 ЖК РФ. ФИО1 не обращалась в администрацию Мучкапского поссовета Мучкапского района с заявлением в соответствии с регламентом предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях(малоимущих граждан, молодых семей, участников ВОВ и иных категорий граждан)» и ЖК РФ для признания ее и членов ее семьи нуждающимися в помещениях или улучшении жилищных условий. В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания. После заключения указанного договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан проживать по адресу нанятого жилого помещения(п.2.1. договора социального найма), однако ФИО1 и М. зарегистрировались по месту жительства по адресу: 

<

адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, а до этого времени проживали по адресу: 

<

адрес> Кроме того, у супруга ФИО1 имеется в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.7 Договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением; своевременно производить оплату коммунальных платежей. Нанимателем ФИО1 оплата не произведена ни разу.

Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области и ФИО1.

В подготовительной части судебного заседания председательствующим на обсуждение сторон вынесен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Стороны пояснили, что в досудебном порядке обращения со стороны истца к ответчику о расторжении договора не имелось.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 возражал против оставления заявления без рассмотрения, считая, что это приведет к затягиванию рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО3 оставили данный вопрос на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО4 возражала против оставления иска без рассмотрения. 

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, для требований о расторжении договора законом предусмотрен обязательный досудебный порядок.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора. 

Исходя из смысла ст.222 ГПК РФ следует, что несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора может являться основанием для отмены решения суда. 

Следовательно, исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222,223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковые требования администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. 

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через данный районный суд в 15 дней со дня его принятия.

Председательствующий

Судья Е.В.Альчикова