2-2707/2019

50RS0033-01-2019-003574-06

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» сентября 2019 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Копиной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Богуновой О.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на нежилое здание под размещение «Дома бытовых услуг», общей площадью 406,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение «Дома бытовых услуг», местоположение: 

<

адрес>, между нежилыми зданиями № и №. На основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № № ему разрешено капитальное строительство «Дома бытовых услуг». Согласно акту о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических условий, объект «Дом бытовых услуг», построенный ООО «СК», соответствует проекту ОЗ-02/16, инженерные сети выполнены в соответствии с техническими условиями. В соответствии с заключением Главного Управления Государственного строительного надзора Московской области проект «Дома бытовых услуг» соответствует требованиям действующих технических регламентов, нормативных правовых актов и проектной документации, выданной ИП ИП. Здание подключено к системе энергоснабжения, газообеспечению. Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства «Дом бытовых услуг» присвоен адрес :

<

адрес> На основании технического заключения ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», механическая безопасность, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого объекта обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на спорное нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области, по надлежащей доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 с Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Ликино-Дулево заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под размещение «Дома бытовых услуг», местоположение: 

<

адрес>, между нежилыми зданиями № и №.

На данном участке ФИО3 на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ за № № произведено капитальное строительство «Дома бытовых услуг».

Согласно акту о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических условий от ДД.ММ.ГГГГ, объект «Дом бытовых услуг», построенный ООО «СК», соответствует проекту ОЗ-02/16, инженерные сети выполнены в соответствии с техническими условиями. 

В соответствии с заключением Главного Управления Государственного строительного надзора Московской области проект «Дома бытовых услуг» соответствует требованиям действующих технических регламентов, нормативных правовых актов и проектной документации, выданной ИП ИП. Здание подключено к системе энергоснабжения, газообеспечению. 

Постановлением Главы Орехово-Зуевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства «Дом бытовых услуг» присвоен адрес: 

<

адрес>

После окончания строительства ФИО3 обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию в Министерство жилищной политики Московской области, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В настоящее время получено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр», согласно которому механическая безопасность, несущая способность и конструктивная надежность исследуемого объекта обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Статья 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Спорное здание находится в границах земельного участка, переданного истцу по договору аренды. Строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на нежилое здание, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание под размещение «Дома бытовых услуг», общей площадью 406,8 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения через Орехово-Зуевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено «09» сентября 2019 г.)

Председательствующий Е.В. Копина