УИД 66RS0046-01-2020-000830-84

Дело № 2–586/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Альферович З.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Рахимовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Спорным жилым помещением является квартира 

<

адрес>. 

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 на основании договора дарения 1/2 доли в праве собственности от 25.05.2016 и апелляционного определения Свердловского областного суда от 22.01.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2017 (л.д. 19-20, 21-23, 24-26). 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что истец является собственником спорного жилого помещения, с 18.12.2002 в указанном помещении зарегистрированным значится ответчик. Исковые требования заявлены в связи с тем, что ответчик с 07.07.2007 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных и иных платежей за данное жилое помещение не осуществлял, каких-либо договоров, предоставляющих ответчику право пользования спорным помещением, между сторонами не заключалось. 

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по доводам изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился. 

Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Рахимова Р.Р. исковые требования не признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Из справки Бродовской территориально администрации от 06.08.2020 № 234 видно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован с 18.12.20002 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований,. Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, подтверждаются показаниями свидетелей А., Б., которые суду показали, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает на протяжении 10 лет. Ранее в жилом помещении жила мать истца, после ее смерти в квартиру приезжает истец. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно заявлению истца ответчик не является членом его семьи. Доказательств обратного суду не представлено. Как и не представлено суду доказательств существующей договоренности между сторонами о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением. Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства. Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, соглашение между ними о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2020 года. 

Судья: подпись

Копия верна.

Судья

Е.В. Мулькова

Секретарь

ФИО3