ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, ее представителя адвоката ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с ее отчуждением, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель адвокат ФИО6 требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что продав квартиру ФИО3 прекратил все права на нее, в том числе, право пользования квартирой. В жилом помещении он не проживает, однако, остается зарегистрированным по месту жительства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений, заявлений, ходатайств не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску Тульской области не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений не высказал.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. 

Из выписки из домовой книги следует, что в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3 

ФИО3 являлся собственником спорной квартиры, своим правом собственности распорядился по своему усмотрению, продав ее ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями Управления Росреестра по Тульской области о переходе прав на объект недвижимости.

Следовательно, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (со дня регистрации) прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

По сообщению истца и его представителя ФИО3 в квартире не проживает. Доказательств, подтверждающих обратное, судом не установлено.

Регистрация ФИО3 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением. Кроме того, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей ФИО2, нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, квартира.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новомосковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья С.П.Золотухина