К делу № 2 – 2308/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 15 ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Соколовой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Партнер», межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО8, ФИО9, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании границ земельного участка по 

<

адрес> установленными согласно заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 20.04.2017 года кадастрового и инженера ФИО10, с уточненной границей и площадью в размере 560 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третьи лица – ФИО2 и представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, дело просят рассмотреть в их отсутствие; ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства она согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ООО «Партнер» в судебном заседании поддерживает исковые требования.

ФИО3, ФИО4, ФИО8 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом по 

<

адрес> (л.д.6,15,16,17,33,36,37).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, площадью 548 кв.м., постановленного на государственный кадастровый учет под кадастровым номером № в статусе «актуальные, ранее учтенные» (л.д.38).

В связи с тем, что в процессе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка по 

<

адрес> было выявлено несоответствие фактического местоположения границы земельных участков по 

<

адрес>, решением Ейского городского суда от 10.02.2015 года, на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» возложена обязанность снять с кадастрового учета земельный участок по 

<

адрес> с кадастровым номером № и поставить на кадастровый учет земельный участок по 

<

адрес> по межевому плану в соответствии со вторым вариантом проведенной по делу экспертизы, в обход сарая литер Г3 домовладения по 

<

адрес>, без согласования с ФИО1, ФИО3, ФИО\14 и ФИО4, а также внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения из него сведений об уточненной площади и границах земельного участка по 

<

адрес>, с указанием декларированной площади – 672 кв.м.; межевая граница земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № земельного участка по 

<

адрес> с кадастровым номером № установлены в соответствии со вторым вариантом проведенной по делу экспертизы, в обход сарая литер Г3 домовладения по 

<

адрес>, с возложением на ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 обязанности перенести межевой забор между земельными участками № и № по 

<

адрес> в соответствии со вторым вариантом проведенной по делу экспертизы, в обход сарая литер Г3 домовладения по 

<

адрес> (л.д.21-23,24,25,26).

Однако, в результате формирования межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № фактически накладываются на существующие строения земельного участка с кадастровым номером №, по причине изменения площади, внутренних углов и горизонтального проложения земельного участка с кадастровым номером № (л.д.7-13,31). 

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, согласно ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № по 

<

адрес>, в границах и координатах согласно заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 20.04.2017 года кадастрового инженера ФИО10, с уточненной границей и площадью в размере 560 кв.м.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для проведения кадастрового учета по уточнению сведений о площади и местоположении грани земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана, подготовленного на основании заключения и схемы фактического местоположения границ земельного участка от 20.04.2017 года кадастрового инженера ФИО10

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ейский городской суд об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий