Гражданское дело № 2-692/2024

УИД: 66RS0032-01-2024-000980-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года город Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Охотиной С.А.,

при секретаре судебного заседания Миллер В.Е., 

с участием: заместителя прокурора г. Кировграда Терешкина А.В., 

представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Кировграда в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» о возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц, с учетом последующего уточнения исковых требований в соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в Кировградский городской суд 

<

адрес> с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» (далее ООО «УКИКО») о возложении обязанности, в котором просит: возложить на ответчика обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить собственникам и нанимателям жилых помещений перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, путем исключения из начисленных за указанный период платежей денежную сумму в размере 08 рублей 33 копейки в месяц из расчета за 1 кв. м., исключив плату за работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года; работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, определенные пунктами 23, 24, 25 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса 

<

адрес>, - приложения № к конкурсной документации на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанными многоквартирными домами. 

В обоснование заявленного требования указано следующее: прокуратурой города по многочисленным обращениям жителей Кировградского городского округа проведены надзорные мероприятия в части соблюдения требований законодательства в сфере ЖКХ в деятельности управляющей компании - ООО «УКИКО», которая осуществляет деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами на территории Кировградского городского округа. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно подпунктам «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями. 

Согласно абзацу первому части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 156 (часть 10) Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №), установлено, что для целей этих правил услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров. 

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными правилами (пункт 6 Правил №). 

ООО «УКИКО» является управляющей организацией на территории Кировградского городского округа, в том числе управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В прокуратуру на протяжении ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе поступают многочисленные обращения граждан по вопросу фактического неоказания услуг по управлению многоквартирными жилыми домами ООО «УКИКО» и выставления счетов за неоказанные услуги. Управляющей компанией никакие работы по содержанию жилфонда с ДД.ММ.ГГГГ по указанную в иске дату по названному адресу не осуществлялись, что подтверждается обращениями граждан. По результатам ранее проведенных надзорных мероприятий прокуратурой города в адрес директора ООО «УКИКО» внесено представление об устранении нарушений законодательства. В нарушение п. 6 Правил № снижение размера платы за содержание жилых помещений ответчиком не произведено до настоящего времени, чем и вызвано обращение с иском в суд в интересах неопределенного круга лиц, в соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В судебном заседании заместитель прокурора 

<

адрес> Терешкин А.В. заявленные уточненные требования поддержал. 

Представитель ответчика Г.И.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что уточненные требования прокурора 

<

адрес> ответчик признает в полном объеме, просит принять признание иска в отсутствие представителя. Признание иска ответчиком подготовлено в письменном виде, в том числе и от имени генерального директора; заявления приобщены к делу. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора –– ИП С.В.М., ИП Ж.А.В., ООО «УК ОБЛДОМСТРОЙ», АО «ЭнергосбыТ Плюс» и администрация КГО, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, представили в суд письменные возражения, в том числе представив ответы на судебные запросы. 

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1). Суд разъясняет последствия признания иска (ч. 2). В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч. 4).

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Правовые последствия признания иска, а именно то, что в случае принятия судом признания иска, решение об удовлетворении исковых требований, согласно ч. 4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации будет немотивированным со ссылкой на их признание, ответчику разъяснены и понятны. 

Признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону, в частности положениям ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. 

С учетом указанного, а также учитывая фактические обстоятельства дела, сложившиеся правоотношения и положения действующего законодательства, представленные письменные доказательства, суд принимает признание иска. Безусловных оснований для отказа в принятии признания иска, с учетом его утонения, ответчиком судом не установлено. Соответственно, заявленные прокурором требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая дату поступления иска в суд, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину, с учетом даты подачи иска в суд, в доход бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «УКИКО» о возложении обязанности, с учетом их уточнения, - удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «УКИКО» (ИНН №) обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить собственникам и нанимателям жилых помещений перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, путем исключения из начисленных за указанный период платежей денежную сумму в размере 08 рублей 33 копейки в месяц из расчета за 1 кв. м., исключив плату за работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в холодный период года; работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, определенные пунктами 23, 24, 25 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса 

<

адрес>, - приложения № к конкурсной документации на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанным многоквартирным домом. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УКИКО» (ИНН №) государственную пошлину в доход бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья: С.А. Охотина

Решение изготовлено в окончательной форме 03.12.2024.

Судья- С.А. Охотина