К делу №2-1053/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что они являемся собственниками по ? доли земельного участка на основании: свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 15 ноября 2012 года; свидетельства о государственной регистрации права от 16.11.2015 года, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, в данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности на жилой дом. Из заключения кадастрового инженера от 15 мая 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает кадастровой выпиской о земельном участке от 16.05.2017г. № 99/2017/16870660. Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 и ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2017г. № 99/2017/16898673. Просят суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенном по адрес: ...; ... расположенном по адрес: ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельныхучастков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: ... ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район ФИО6 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и дате судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 15 ноября 2012 года, 16 ноября 2015 года, ФИО1, ФИО2 являются собственниками по ? доли земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Из заключения кадастрового инженера от 15 мая 2017 года, следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... 

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что контур здания отобразился полностью в границах земельного участка с кадастровым номером 23:05:1002058:12, расположенного по адресу: .... 

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает кадастровой выпиской о земельном участке от 16.05.2017г. № 99/2017/16870660. 

Земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., принадлежащий ФИО1 и ФИО2, является декларированным, имеет ошибочные координаты, т. е. его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает выписка из единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2017г. № 99/2017/16898673.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенном по адрес: ...; ..., расположенном по адрес: ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: ...; ..., декларированной площадью 5000 кв.м., расположенном по адрес: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.