Дело № 2-1211/2024 

УИД: 27RS0006-01-2024-001101-05

Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 05 июля 2024 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Фоминой О.В..,

при секретаре Ефимовой К.М.,

с участием:

представителя ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка», администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Некрасовка» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является членом СНТ «Стройконтейнер» с 20.07.2023 года.

Общее собрание членов СНТ «Стройконтейнер» от 08.05.2022 года делегировало правлению СНТ право рассматривать заявления о предоставлении (распределении) земельных участков, входящих в землеотвод СНТ «Стройконтейнер».

Правление своим решением от 28.10.2023 года по заявлению ФИО4 предоставило ей два земельных участка: № и № из числа заброшенных.

СНТ «Стройконтейнер» образовано 13.06.1990г., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, ФИО4 является членом СНТ «Стройконтейнер», земельный участок входит в землеотвод СНТ«Стройконтейнер», а также не изъят из оборота. Следовательно все условия для признания права собственности на земельный участок бесплатно за ФИО4 соблюдены.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Стройконтейнер» в районе 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением судьи Хабаровского районного суда Хабаровского края от 18.03.2024 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представители ответчиков администрации сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, третьего лица СНТ «Стройконтейнер» не явились, о дате, месте и времени рассмотрения спора извещены своевременно, надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрация сельского поселения «Село Некрасовка» Хабаровского муниципального района Хабаровского края не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований при наличии достаточных доказательств.

Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Конституцией Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации Хабаровского района № от 23.11.1993г. садоводческому товариществу «Стройконтейнер» предоставлены земли общего пользования для передачи гражданам, состоящим в садоводческом товариществе для ведения ими садоводства. При этом, указанным постановлением на граждан возложена обязанность по оформлению свидетельств о праве собственности на земельные участки.

Согласно постановления, земельный массив расположен в с. Ильинка (на данный момент в границах СП «Некрасовка»). 

Из прилагаемого к указанному постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № списка следует, что земельный участок №, площадью 600 кв.м. предоставлен в собственность ФИО1

Согласно поступившей по запросу суда копии реестрового дела, земельный участок № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продан ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН Земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена, собственником земельного участка является сельское поселение «с. Некрасовка» (номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ)

По сведениям из ЕГРЮЛ, СНТ «Стройконтейнер» зарегистрировано в качестве юридического лица 13.06.1990 года.

Из схемы расположения земельных участков усматривается, что спорный земельный участок находится в границах территории СНТ «Стройконтейнер».

Согласно справке председателя правления СНТ «Стройконтейнер» ФИО3, ФИО4 является членом СНТ «Стройконтейнер» с 20.07.2023г. 

ФИО4, как члену СНТ «Стройконтейнер», были предоставлены в пользование земельные участи № и №, что подтверждается протоколом заседания членов правления СНТ «Стройконтейнер» от 28.10.2023г.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 210-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г.), разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество, путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Учитывая изложенные правоположения, принимая во внимание, что собственник земельного участка с кадастровым № ответчик Администрация сельского поселения «Село Некрасовка» против удовлетворения иска не возражает, спорный участок по решению СНТ «Стройконтейнер» распределен истцу, являющемуся членом СНТ, находится в границах СНТ «Стройконтейнер» и образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Стройконтейнер» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения «Село Некрасовка», Администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Фомина