Дело № 2-521/2018 25 июня 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Мамошиной М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 25 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 (продавец), который утрачивает право пользования указанным жилым помещением в течение одного месяца со дня заключения договора. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано 05 июля 2016 года. Ответчик в жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять в нем регистрацию. Дополнительных соглашений о сохранении за ответчиком право пользования квартирой между сторонами не заключалось. Поэтому просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, по условиям договора ФИО2 утрачивает право проживания и пользования квартирой.

Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства ФИО2: 

<

адрес> возвратилась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

По данным ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2 – зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. По сведениям ЦБД УИГ ФИО2 выехал за пределы Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. 

Из сообщения администрации МО «Савинское» следует, что сведениями о фактическом месте проживания ФИО2 не располагает. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы деда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (покупателем) и ФИО2 (продавцом), право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от № 

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи от 17 июня 2016 года на момент заключения договора в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, который обязался в течении одного месяца со дня заключения договора сняться с регистрационного учета и прекращает право пользования жилым помещением. 

Как следует и подтверждается материалами дела, ФИО2 продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения - ФИО1 и не признан таковым в судебном порядке, в договоре купли-продажи отсутствуют условия о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Поэтому ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, понесенные истцом, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей, а всего 3300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. 

Председательствующий: А.П. Залогова