К делу № 2-345/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 21 февраля 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

с участием прокурора Зиненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования указала, что она является собственницей спорной квартиры на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. К моменту заключения указанного договора купли-продажи в покупаемом помещении был зарегистрирован, но фактически не проживал ответчик ФИО2, о чем в договоре купли-продажи имеется отметка в п.5.4, указанная на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОП Репино». Считает, что ее права как собственника нарушены наличием регистрации по месту жительства ответчика и препятствует распоряжению имуществом по своему усмотрению. 

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив, что проживала до приобретения спорной квартиры по соседству с семьей У-вых, и в июле 2018 года ФИО2, собрав свои личные вещи и технику с квартиры, уехал в 

<

адрес> к месту постоянного проживания. Считает, что право у ответчика утрачено с момента выезда.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что в спорном помещении ответчик был зарегистрирован в ноябре 2014 года после возникновения права собственности у ФИО4 и ее детей, фактически брачные отношения прекращены с июля 2018 года, после чего ответчик выехал добровольно из квартиры, забрав свои личные вещи, брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, считает, что право пользования ответчика утрачено с момента выезда на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Указала также на то, что ФИО2 участвовал в приватизации иного жилого помещения - 

<

адрес> в г. Геленджике, где был зарегистрирован постоянно и имел право пользования, после чего ее продал и приобрел автомобиль. 

Ответчик иск не признал, пояснив, что ему по договорам социального найма были предоставлены две квартиры № и № по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации 

<

адрес> 2013г. он проживал и служил в 

<

адрес>. В 2014г. он приехал в г.Геленджик приватизировал на свое имя квартиру № по адресу: 

<

адрес>, и продал ее. 

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРН, копии договора купли-продажи, копии домовой книги, истица является собственницей квартиры по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в квартире истицы с 19.11.2014г..

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО5, которая пояснила суду, что им с бывшим мужем было предоставлено две квартиры в одном доме, которые они сразу между собой разделили и ФИО2 оформил приватизацию на свое имя квартиры №, в последствии распорядился ею и приобрел автомобиль. В 2014г. она дала согласие на регистрацию ответчика по месту жительства в спорной квартире, как своего супруга. Семейные отношения между ними прекращены с мая 2018 года, а в июле ответчик окончательно забрал все свои вещи из квартиры и выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака брак между ответчиком ФИО2 и свидетелем ФИО5 прекращен 11.10.2018г.. 

В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из решения Геленджиского горсуда от 26 июня 2013г. на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ней проживают и зарегистрированы У., У., У., У. и за данными гражданами признано право общей долевой собственности на спорную квартиру.

Решением Геленджикского горсуда от 23.05.2014г. за ответчиком ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом судом установлено, что в данной квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства с 24.01.2013г. ФИО2.

Таким образом, на момент вынесения решения суда 26 июня 2013г. о приватизации спорной квартиры ответчик в спорной квартире не был зарегистрирован по месту жительства и не проживал, являлся нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГг. другой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следовательно, не имел право на приватизацию спорной квартиры. 

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Ответчик является бывшим членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением в квартире истицы прекращено. 

Истицей также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета, однако снятие с регистрационного учета является административным актом и производится в соответствии с п. е) ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении либо о признании гражданина утратившим право на жилую площадь. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: