К делу № 2-1092/2024

УИД 23RS0038-01-2024-002052-18

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 06 ноября 2024 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Указав, что истцу на праве личной собственности принадлежит указанное жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, но фактически в нем не проживает. Место его жительства и контактные данные не известны. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки не сообщил, возражений на иск не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательства уважительности причин не явки в судебное заседание также не представил. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При заключении договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 31.08.2021 года на отчуждаемой площади согласно справке администрации Спокойненского сельского поселения Отрадненского района от 26.08.2021г. №1711, зарегистрированы: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ.р., для которых в соответствии с ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения пользования жилым помещением.

ФИО2 фактически не проживает в указанном домовладении, личных его вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. 

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается адресной справкой ОВМ Отдела МВД России по Отрадненскому району.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственником домовладения не ведёт, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова