Дело № 2-912/2020 26 октября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А., 

при секретаре судебного заседания Аксеновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка в наследственную массу, признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка в наследственную массу. В обоснование иска указала, что в декабре 2019 года между О. и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка общей площадью 947 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН переход права собственности на земельный участок от О. к ФИО2 произошел 26 декабря 2019 года. Полагает, что сделка является недействительной. Согласие на дарение земельного участка от истца получено не было. При дарении земельного участка был нарушен запрет на отчуждение земельного участка без находящегося на нем строения, поскольку на земельном участке расположен дачный домик. Согласно выписке из ЕГРН, по договору дарения ответчику был подарен земельный участок, без расположенного на нем дачного дома. В связи с чем обратилась в суд с указанным иском. 

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, дополнительно просила признать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> совместно нажитым имуществом супругов О. и ФИО1. Уточнение исковых требований судом принято. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещалась, в суд не явилась, ее представитель ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился. Считал себя добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Просил в иске отказать. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и О. состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака. Брачный договор между ними не заключался. 

Распоряжением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 24 июля 2015 года №, О. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за О. 31 августа 2015 года.

О. умер 

<

дата>, о чем Архангельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти № от 

<

дата>.

По договору дарения от 20 декабря 2019 года О. безвозмездно передал в собственность ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (копия договора дарения, передаточный акт) 

Переход права собственности на спорный земельный участок к ФИО2 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 декабря 2019 года. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являясь супругой О., согласия на отчуждение совместно нажитого имущества в виде земельного участка, своему супругу не давала, намерений дарить указанный земельный участок ни она, ни умерший супруг не имели. В связи с чем, она (ФИО1), обратилась в суд с настоящим иском. 

В силу п.1 ст. 166 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст.167 ГК РФ). 

В силу п.1 ст.33, ст.34 Семейного Кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст.34 СК РФ). 

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п.2 ст. 253 ГК РФ). 

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п.3 ст.253 ГК РФ). 

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, установлены п.3 ст. 35 СК РФ, согласно которой, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия. 

Материалами дела подтверждается, и не оспаривается сторонами, что спорный земельный участок был отчужден О. в период нахождения ФИО1 в браке с О. Согласия (ни устного, ни письменного) на распоряжение совместно нажитым имуществом истец ФИО1 не давала. Сделка по дарению земельного участка с ответчиком была осуществлена 20 декабря 2019 года. 

Из пояснения представителя истца – ФИО3 следует, что намерения на дарение дачного земельного участка внуку - ФИО2, ее мать ФИО1 не имела, о том, что земельный участок был подарен, узнала в мае 2020 года, когда собралась ехать на дачу, внук (ответчик) по телефону ей сказал, что дача принадлежит ему. В настоящее время ФИО1 не согласна с указанным договором, т.к. имеет намерение пользоваться дачей, летом 2020 года ездила на участок, собирала урожай ягод. 

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что разговор о намерении подарить ему дачу, велся с 2019 года, однако, когда оформляли договор, письменного согласия бабушки (ФИО1) не получили, хотя она знала о договоре. 

По смыслу статей 4, 45, 46, 47, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обязанность доказывания лежит на сторонах, заявляющих требования относительно предмета спора. Стороны доказывают не только те обстоятельства, на которые ссылаются, но и те, которые в их интересах должны быть установлены судом по конкретной категории дел.

В Постановлении Европейского суда по правам человека от 26 июля 2007 года по делу «М. против Российской Федерации» указано, что «бремя доказывания лежит на том, кто делает утверждение, а не на том кто его отрицает».

Положения указанных норм разъяснены сторонам в ходе судебного разбирательства.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт согласия ФИО1 на заключение договора дарения земельного участка ФИО2, стороной ответчика не представлено, в материалах дела таких сведений не содержится, судом не добыто.

Более того, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В данном случае, факт отсутствия нотариального согласия на заключение сделки, судом установлен, не оспаривается стороной ответчика. 

Следовательно, являются обоснованными требования истца о признании сделки недействительной. 

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае применением последствий недействительности сделки будет внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО2 на спорный земельный участок. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку О. умер 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства О. 

Требования истца о признании земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов О. и ФИО1 подлежат удовлетворению на основании изложенного выше. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 03 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 2150 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения земельного участка и применении последствий недействительности сделки, включении земельного участка в наследственную массу, признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 947 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом супругов О. и ФИО1.

Признать договор дарения от 20 декабря 2019 года земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между О. и ФИО2 недействительным. 

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственной массы к имуществу О., умершего 

<

дата>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2150 (две тысячи сто пятьдесят) руб. 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 947 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Лощевская