Дело № 2-804/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Горшковой Е.А.,

при секретаре Истоминой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» обратился в суд с иском и просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года в размере 122 931,85 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 658,64 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры ... г. Челябинска, лицевой счёт оформлен на ФИО1, в силу закона ответчики должны нести обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, начиная с июня 2015 года по декабрь 2018 год ответчиками плата за коммунально-жилищные услуги не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным письменно (л. д. 85-87), суду пояснила о том, что истец не является надлежащим взыскателем денежных средств, так как управляющей компанией является ООО «Ремжилзаказчик-10», отсутствует расчёт взыскиваемой задолженности. Также просит применить последствия пропуска срока исковой давности за период с 01 июня 2015 года по 31 марта 2016 года (л. д. 84).

Представитель истца ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» ФИО4, действующая на основании доверенности (л. д. 44), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 105).

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л. 

<

...>), ФИО1 просила о рассмотрении дела в своё отсутствие (л. д. 49).

Исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика, суд находит исковые требования частично обоснованными.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платёжных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры площадью 86,1 кв. м, расположенной по адресу: ул. ..., г. Челябинск. Квартира находится у них в общей совместной собственности, доли не определены. Право собственности на квартиру возникло у них с 09 декабря 2008 года (л. д. 56-59).

В связи с этим у ответчиков ФИО2 и ФИО3 в силу закона возникла обязанность по оплате за жилое помещение и предоставляемые им коммунальные услуги. 

Лицевой счёт по указанному адресу открыт на ФИО1, которая ранее являлась собственником квартиры (л. 

<

...>).

Однако за период с июня 2015 года по декабрь 2018 год ответчиками П-выми плата за содержание, обслуживание и ремонт не производилась и у них образовалась задолженность в размере 122 931,85 руб.

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома № 10 по ул. Пекинская г. Челябинск, проводимого в форме заочного голосования с 12 мая 2016 года по 16 мая 2006 года, выбран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «Ремжилзаказчик – 10» (л. д. 25), 20 октября 2007 года заключён договор 38/10 управления многоквартирным домом (л. д. 26-33).

Решением участника ООО «Ремжилзаказчик-11», ООО «Ремжилзаказчик-21», ООО Ремжилзаказчик-9» от 26 декабря 2007 года общество переименовано в ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» (л. д. 34).

С 20 октября 2007 года ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту жилищного фонда, уборке мест общего пользования и придомовой территории, содержанию мусоропроводов, техническому обслуживанию и ремонт газового оборудования, вывоз ТБО, и начислению за данные услуги (л. д. 33).

Таким образом довод ответчика о том, что истец не является надлежащим взыскателем по делу несостоятелен, опровергается материалами дела.

04 мая 2018 года ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков П-вых задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 года по апрель 2018 года в размере 110 201,58 руб. (л. д. 54), 04 мая 2018 года вынесен судебный приказ (л. д. 53), впоследствии 12 ноября 2018 года судебный приказ был отменён на основании заявления, поданного ФИО3 (л. 

<

...>).

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года составляет 122 931,85 руб. (л. 

<

...>). 

Указанный расчёт судом проверен и признан правильным. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Основание и размер начисления задолженности ответчиками не оспорены. 

Размер задолженности после отмены судебного приказа увеличился, поскольку увеличился период задолженности.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что до настоящего времени задолженность ответчиками в добровольном порядке не погашена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено, а судом не добыто, а обязательства в силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом, то исковые требования ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» к ФИО5 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку, как установлено выше, она собственником жилого помещения не является, членом семьи П-вых также не является, квартирой не пользуется и не проживает в ней.

Поскольку ответчики П-вы являются совместными собственниками квартиры, доли в праве общей совместной собственности не определены, то задолженность с них подлежит солидарному взысканию.

Заявление ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

Общий срок исковой давности составляет три года, первоначально ООО «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности обратились своевременно – 04 мая 2018 года, испрашивая задолженность за период с июня 2015 года по апреля 2018 года, который впоследствии был отменён, то есть без пропуска срока.

Согласно статье 98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с ответчиков П-вых необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины с каждого по 1 829,32 руб. (3 658,64 руб. : 2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с

ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адресу: ул. ...,

ФИО3, хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ..., зарегистрированного по адреса: ул. ...,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5», находящегося по адресу: ул. Обухова, 11 г. Челябинск (ИНН 

<

***>, дата регистрации 07 февраля 2006),

задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по декабрь 2018 года в размере 122 931,85 руб.

Взыскать с ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженки г. ..., зарегистрированной по адресу: ул. ...,

ФИО3, хх.хх.хх года рождения, уроженца г. ..., зарегистрированного по адреса: ул. ...,

в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремжилзаказчик – ЖЭУ № 5», находящегося по адресу: ул. Обухова, 11 г. Челябинск (ИНН 

<

***>, дата регистрации 07 февраля 2006),

расходы по оплате госпошлины с каждого по 1 829,32 руб.

В удовлетворении иска к ФИО1 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Е.А. Горшкова