Дело № 2-2306/2021

25RS0003-01-2021-001243-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего – судьи Хренкова О.В.,

при секретаре судебного заседания Матюшиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора Первореченского района г. Владивостока Тищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является ее бывшим супругом, совместно с ней не проживает, однако сняться с регистрационного учета отказывается, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. На основании изложенного просила выселить ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В процессе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, пояснив, что ответчик в спорной квартире не проживает, после расторжения брака утратил право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что несмотря на наличие брачного договора, спорная квартира приобреталась бывшей супругой на их совместные деньги, в связи с чем считает, что имеет право сохранять в ней регистрацию до появления у него возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Прокурор с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, полагала, что оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 23,1 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена ФИО1 в период брака с ФИО2, однако согласно брачному договору, заключенному между супругами ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, спорная квартира по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью супруги ФИО1, а обязанность по возвращению кредита – ее личной обязанностью. Супруг ФИО2 не несет ответственности за возврат кредита, а также не требуется его согласия на приобретение и отчуждение спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Советского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Исходя из пояснений истца, после расторжения брака ответчик ФИО2 выехал их квартиры, забрав свои личные вещи, в настоящее время его место жительства неизвестно, бремя оплаты коммунальных услуг он не несет, общее хозяйство с ней не ведет.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что после расторжения брака ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется.

С учетом условий брачного договора, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 11.06.2021.

Судья О.В. Хренков