Дело № 2-1953/2025

74RS0029-01-2025-002853-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Крыльцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика утратившим право пользования комнатой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником комнаты на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2019 года. Ответчик приходится истцу родным братом, ранее он проживал в комнате, но 5 лет назад добровольно выехал, забрав все свои вещи, в связи с неоплатой коммунальных услуг образовалась задолженность, которую истец намерен погасить продав комнату. Ранее когда ФИО1 общался с братом, последний проживал в другом городе, в настоящее время они не общаются и место нахождения брата ему неизвестно. Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в комнате не проживает, расходы по содержанию имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, то право пользования квартирой не имеет.

Дело рассмотрено без участия истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 (доверенность от 03.07.2025 года) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено без участия ответчика ФИО2, уклоняющегося от получения судебных повесток и явки в суд.

Изучив доводы истца, изложенные в иске, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство, выданного 19.01.2019 года.

Ответчик ФИО2 в комнате не проживает, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение с собственником жилого помещения о проживании ответчика в указанном жилом помещении отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой, актом о не проживании ответчика в спорном жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено. 

Анализ исследованных судом доказательств свидетельствует о том, что самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в порядке ст. 31 ЖК РФ ответчик не имеет.

Учитывая, что факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права его собственника.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению на основании ст. 35 ЖК РФ, поскольку право пользования жилым помещением не имеет.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (№) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда составлено 15.10.2025 года.

Судья: