№ 2-401/2024 

УИД 56RS0024-01-2024-000603-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июня 2024 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Емельяновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Аксютиной Оксаны Викторовны, 

<

данные изъяты>,

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Драчева А.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 В жилом помещении ответчик был зарегистрирован с её согласия, но уже длительное время не проживает, переехал на другое постоянное место жительства, ей неизвестно куда, его личных вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи не осуществляет. В настоящее время возникла необходимость снятия с регистрационного учета ответчика, который добровольно этого не делает, в связи с чем нарушаются её права, как собственника жилого помещения.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 бывший её зять, в ДД.ММ.ГГГГ году дочь вступила с ним в брак, детей они не имеют, в ДД.ММ.ГГГГ брак расторгли. Его родители проживают в 

<

данные изъяты> они не общаются с ними, ФИО2 сменил номер телефона, на связи не выходит. Когда находился в браке с ее дочерью, то они некоторое время прожили в доме, который она купила по адресу: 

<

адрес>, мебель в доме тоже ей принадлежит. ФИО2 собрал все свои вещи и вывез. В настоящее время им неизвестно где он находится, связь с ним потеряна, перестал быть членом семьи её дочери, самостоятельно не снимается с регистрационного учета, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет, в доме нет его личных вещей. Договоры с ответчиком на право пользования, принадлежим ей жилым помещением не заключали. 

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Согласно проведенной проверке и рапорту сотрудника ОМВД России по Новосергиевскому району, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает, со слов соседа ФИО6 в доме по указанному адресу уже более 3-х месяцев никто не проживает, ФИО2 ему незнаком.

В порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ определением был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Аксютина О.В. исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по делу.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, адвоката, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации и ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что ФИО1 её мать, ФИО2 бывший супруг, она с ДД.ММ.ГГГГ состояла с ним в браке, от брака детей не имеют, в ДД.ММ.ГГГГ года брак расторгли. После заключения брака жили в 

<

адрес> а в 

<

данные изъяты> переехали в 

<

данные изъяты> и стали проживать в мамином доме по адресу: 

<

адрес>, мама прописала ФИО2 Прожили в доме до конца ДД.ММ.ГГГГ, потом ФИО2 уехал и вывез все свои личные вещи, где он находится сейчас ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что ФИО2 его бывший зять. Истец ФИО1 прописала ответчика в своем доме, когда тот совместно проживал в браке с их дочерью, в ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгли. ФИО2 с конца ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, вывез свои вещи, местонахождение его им неизвестно.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который, как было подтверждено свидетельскими показаниями, фактически по спорному адресу не проживает с конца ДД.ММ.ГГГГ года.

Также установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником не ведет, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, его личных вещей в жилом доме не имеется, какие-либо расходы на содержание дома, принадлежащего истцу, не несет. Договорных отношений на право пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено. 

Документов, подтверждающих право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик без имеющегося согласия истца на проживание в его жилом доме и в отсутствие иных законных оснований не приобрел право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу Постановления Конституционного Суда Российской Федерации N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истцов. Ответчик в жилом помещении не проживает, следовательно, утрачено право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается ее право как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Судья Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024 года.

Судья Каменцова Н.В.