Дело № 2-645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Каминского В.Л.,

при секретаре Шелепетко Е.В.,

с участием представителя истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (далее по тексту – Ответчики) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору займа - 

<

данные изъяты>, проценты за период с 28.08.2016 по 27.11.2016 – 

<

данные изъяты>, с последующим их начислением за пользование займом на сумму основного долга, рассчитанных с 28.11.2016 до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной договором – 7 % от суммы займа за каждый месяц, неустойку (пени) – 

<

данные изъяты>, судебные расходы. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

адрес> края, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., реализовать указанное имущество с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Между истцом и ответчиком заключен договор займа от 25.02.2016 по условиям которого ответчики получили от истца в долг денежную сумму – 

<

данные изъяты>, которую обязались вернуть в срок до 03.09.2016. Договором предусмотрено уплата процентов в размере 7% от суммы займа ежемесячно. По состоянию на 27.11.2016 размер процентов подлежащих выплате составил 

<

данные изъяты> Всего ответчиками уплачены проценты в сумме 

<

данные изъяты> Сумма займа не возвращена. Размер процентов за период с 28.08.2016 по 27.11.2016 составляет 

<

данные изъяты> Размер пени за период с 28.09.2016 по 27.11.2016 составляет 

<

данные изъяты> Истец просит взыскать 

<

данные изъяты> Исполнение обязательств заемщиков обеспечивается договором залога недвижимости от 25.02.2016. 

Ответчики в судебное заседание не явились. Уведомлены по средствам телеграммы (л.д. ). Кроме того, в адрес места жительства, указанного в договорах и в адрес регистрации ответчиков судом неоднократно направлена судебная корреспонденция (исковое заявление с приложением, определение, извещение). Конверты с документами возвращены в суд за истечением срока хранения. 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

С учетом данных ном права, а так же с учетом п. 22, 36 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. N 221, суд расценивает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела. 

В ходе судебного заседания представитель истца доводы и требования иска поддержал. Пояснил, что сумма займа ответчиками не возвращена. Проценты оплачены частично в сумме 

<

данные изъяты> до 27.08.2016. После указанной даты выплата процентов прекратилась. С указанного времени истец насчитывает пени, размер которой уменьшил с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> Представил суду подлинники договора займа, договора залога и подлинники расписок о получении денежных средств. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом истец должен доказать факт заключения договора займа, факт передачу денежных средств истцом ответчику и получение денег последним, истечение срока возврата денежных средств. Ответчик, при наличии возражений вправе представлять доказательства в опровержение доказанных истцом указанных обстоятельств, в том числе доказать безденежность договора, должен представить доказательства возврата денежных средств, свой расчет задолженности, при наличии возражений.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.1 ст. 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно представленному договору займа, заключенному между сторонами, 25.02.2016 истец передал, а ответчики получили 

<

данные изъяты> в долг, и обязаны были возвратить истцу денежную сумму долга в срок до 03.09.2016 (л.д. №). 

В подтверждение передачи и получения денежных средств истцом представлены расписки, собственноручно составленные ответчиками о получении последними от истца суммы займа по договору 

<

данные изъяты> (л.д. №). 

Указанные обстоятельства не оспаривались и не опровергнуты ответчиками. 

Согласно ст. 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как установлено по делу, и доказательств обратного не представлено, сумму займа ответчики истцу не возвратили. Проценты оплачены частично в сумме 

<

данные изъяты> до 27.08.2016. После указанной даты выплата процентов прекратилась.

Согласно ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Договором займа (п. 1.5), заключенного между сторонами, предусмотрена уплата заемщиками процентов в размере 7% от суммы займа ежемесячно не позднее третьего числа оплачиваемого месяца. Начисление процентов производится с момента получения заемщиками суммы займа до момента полного фактического возврата суммы займодавцу. 

По состоянию на 27.11.2016 размер процентов подлежащих выплате составил 

<

данные изъяты> Всего ответчиками уплачены проценты в сумме 

<

данные изъяты>

Согласно п. 3.2 договора займа, в случае невыплаты в срок причитающихся займодавцу процентов заемщик уплачивает пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента выплаты полной суммы процентов, причитающихся займодавцу.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки (пени) за период с 28.09.2016 по 27.11.2016 составляет 

<

данные изъяты> (л.д. №). Между тем, истец, уменьшив неустойку, просит взыскать пени в сумме 

<

данные изъяты> С данным доводом суд соглашается. Правовых основания для применения положений ст. 333 Гражданского Кодекса РФ не имеется. 

Представленный истцом расчет, условия договора займа не оспаривались и не опровергнуты ответчиками. Расчет процентов и пени произведен истцом с учетом фактического частичного исполнения обязательств ответчиками. 

Требования истца о начислении процентов ежемесячно до дня возврата суммы займа предусмотрены законом (п. 2 ст. 809 ГК РФ) и условиями договора займа. 

С учетом изложенного обоснован довод о взыскании с ответчиков суммы займа – 

<

данные изъяты>, неустойки – 

<

данные изъяты> и процентов за период с 28.08.2016 по 27.11.2016 в сумме 

<

данные изъяты>, с последующим их начислением за пользование займом на сумму основного долга, рассчитанных с 28.11.2016 до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной договором – 7 % от суммы займа за каждый месяц.

Обоснованы и подлежат удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Как установлено в судебном заседании, договор займа был обеспечен договором залога недвижимости, заключенным с ответчиками. Предметом договора явилась квартира 

<

адрес> края, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащая на праве собственности ответчикам (л.д. №). Указанный договор зарегистрирован в установленном Законом порядке. 

В силу ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

При этом в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязанностей по договору займа нельзя признать незначительным. Сумма неисполненного обязательства составляет 

<

данные изъяты>, что более 5 % от размера стоимости предмета ипотеки, определенной сторонами (

<

данные изъяты>). 

Как следует из материалов дела, нарушение заемщиками сроков внесения платежей имело место быть более трех раз. 

При таких обстоятельствах, требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации требования взыскателя удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 Гражданского Кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, с указанием в судебном решении начальной продажной цены.

Учитывая, что согласно договору залога стоимость залогового имущества определена сторонами в 

<

данные изъяты>, иных доказательств, подтверждающих стоимость недвижимости участвующими в деле лицами не представлено, указанная стоимость не оспорена, ответчики, будучи извещенными и предупрежденными не ходатайствовали о назначении другой оценки, другую оценку не представили, суд находит возможным установить начальную продажную цену залогового имущества в указанном размере 

<

данные изъяты> Кроме того, согласно представленной справки, стоимость объекта залога в настоящее время составляет не менее указанной суммы а именно - 

<

данные изъяты> (л.д. ). 

При установленных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 сумму займа по договору - 

<

данные изъяты>, проценты – 

<

данные изъяты>, неустойку (пени) – 

<

данные изъяты>, судебные расходы - 

<

данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 проценты по договору займа от 25.02.2016 с их начислением за пользование займом на сумму основного долга, рассчитанных с 28.11.2016 до дня фактического возврата суммы основного долга, исходя из процентной ставки, установленной договором – 7 % от суммы займа за каждый месяц.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Реализовать указанное имущество с публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение. 

Судья В.Л. Каминский