УИД № 23RS0036-01-2023-005104-70

Дело № 2-3259/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Краснодар 11 сентября 2023 г.

Октябрьский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Бригантина» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Бригантина» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 83 128,41 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 347 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией вышеуказанного МКД является ТСЖ «Бригантина».

Ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет ненадлежащим образом. Ответчиком остались непогашенными периоды: с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере 49606,69 руб. и с марта 2021 г. - сентябрь 2021 г. в размере 33221,72 руб.

Ранее ТСЖ «Бригантина» обращалось к мировому судье судебного участка № ЗВО 

<

адрес> с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ЗВО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бригантина» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины.

Однако в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей. 

Истцом ответчик об имеющейся задолженности, был неоднократно надлежащим образом извещен с предоставлением права на погашение долга, при этом до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против вынесения заочного решения не возражает. 

Ответчик в судебное заседание также не явился, судом был заблаговременно дважды извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, о причинах неявки суд не уведомил. 

Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений № 80404386151701, № 80404886324124, адресатом не получены электронные письма в связи с неудачной попыткой вручения и подлежит возврату в адрес суда в связи с истечением семидневного срока хранения в почтовом отделении, установленного п.11.1 Приказа ФГУП «Почта России» от 07.03.2019 №98-п. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклонился от получения судебной повестки и считается фактически извещенным надлежащим образом, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Бригантина».

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Собственником кв. №, общей площадью 118,80 кв.м. в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности ответчика на жилое помещение явился договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как видно из материалов дела, за ответчиком за период с декабря 2017 г. по октябрь 2018 г. имеется задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 49 606,69 руб. и с марта 2021 г. - сентябрь 2021 г. в размере 33 221,72 руб., итого в сумме 83 128,41 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и является арифметически верным. 

ТСЖ «Бригантина» направило ответчику требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, которое оставлено последним без исполнения. В материалах дела не имеется доказательств погашения ответчиком образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что в нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливается обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация осуществляет начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ранее ТСЖ «Бригантина» обращалось к мировому судье судебного участка № ЗВО 

<

адрес> с требованиями о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № ЗВО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бригантина» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по оплате государственной пошлины.

Однако в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен мировым судьей и разъяснено право на предъявление требования в порядке искового производства.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что на ответчика как собственника жилого помещения обоснованно возложено истцом бремя оплаты за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, а образовавшаяся задолженность подлежит взысканию. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1 347 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Бригантина» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Бригантина» задолженность за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 83 128 рублей 41 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 347 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с предоставлением доказательств свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья –