К делу № 2-1681/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 03 октября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности № ... от 07.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными и признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка ..., площадью (__)____ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... На данном земельном участке расположен жилой дом. В ходе проведения кадастровых работ с целью подготовки технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... было выявлено, что контур здания полностью отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь. Кроме того, кадастровым инженером выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по вышеуказанному адресу по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом, и рекомендовано обратиться в суд. Истец просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... Признать за ней ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ... Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит.А, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, .... Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на жилой дом лит.А, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ...

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – Администрации МО Выселковский район – ФИО3 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Выселковский район, с исковыми требованиями согласны.

Представитель администрации Березанского сельского поселения – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона №218 –ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. 

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).(п.34)

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из справки администрации Березанского сельского поселения от (__)____ г. следует, что согласно записям архивных похозяйственных книг администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края по адресу: ... главой хозяйства значится К. Н.Ф..

Согласно свидетельства о смерти серии ... от (__)____ г., К. Н. Ф. умерла (__)____ г..

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию № ... от (__)____ г. следует, что наследником имущества К. Н.Ф., умершей (__)____ г. является ФИО2. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, ...

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (__)____ г., ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ЛПХ, расположенного по адресу: Краснодарский край, .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из содержания технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____ года, следует, что объект недвижимости «жилой дом» площадью здания ....0 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ..., субъектом права ФИО2

Согласно технического плана здания от (__)____ г., в ходе выполнения кадастровых работ выявлено создание объекта недвижимости: жилой дом, количество этажей - 1,, назначение – жилой дом, материал наружных стен – кирпичные, год завершения строительства – ..., местоположение объекта недвижимости: Краснодарский край, ...

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: Краснодарский край, ... по причине не предоставления разрешительной документации на здание – жилой дом, рекомендовано обратиться в суд.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ г. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ для изготовления технического плана здания расположенного по адресу: Краснодарский край, ... установлено, выявлено, что контур здания полностью отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... имеет неуточненные границы и площадь. 

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем, требования в этой части подлежат удовлетворению.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований о признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район, администрации Березанского сельского поселения о признании сведений ошибочными и признании права собственности удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район ... 

Признать за ней ФИО2 право собственности на жилой дом лит.А, площадью здания ...,0 кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ...

Указать, что данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом лит.А, площадью здания ... кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ... 

Указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на жилой дом лит.А, площадью здания ...,0 кв.м., общей площадью ... кв.м., год постройки: ..., этажность: 1, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: Краснодарский край, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна