Дело № 2-20/2024

УИД: 91RS0005-01-2023-000773-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей –судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре -Алексеевой Ю.А., 

с участием ответчика –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к неограниченному кругу наследников ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме мотивируя тем, что ФИО2 являлась собственником ? доли 

<

адрес>, который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. Однако ФИО2 с сентября 2016 г. надлежащим образом не выполнила обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период сентября 2016 г. г. по август 2023 г. образовалась задолженность в сумме 17281,26 руб. (с учетом ? доли), пени в сумме 4434,06 руб. (с учетом ? доли). На основании изложенного истец просил взыскать с наследников ФИО2 сумму задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период сентября 2016 г. по август 2023 г. в сумме 17281,26 руб. (с учетом ? доли), пени в сумме 4434,06 руб. (с учетом ? доли). 

Определением Армянского городского суда Республики Крым от 28.11.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1. 

В ходе судебного разбирательства в связи с тем, что ответчиком ФИО1 заявлено о применении сроков исковой давности, истец уменьшил исковые требования и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. в сумме 8075,80 руб. (с учетом ? доли), пени в сумме 1082,93 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно п. 9 исковых требований просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании суммы задолженности и пени в пределах сроков исковой давности признал в полном объеме.

Судом установлено, что 26.08.2022 г. нотариусом Армянского городского нотариального округа Республики Крым Роскошной В.В. на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. –на ? доли 

<

адрес>, зарегистрированное за №.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 28.11.2023 г., 

<

адрес>., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ч.1, 3 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно части 6 статьи 168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48- ЗРК/2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 года № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации (

<

данные изъяты>) 3 декабря 2015 года.

Многоквартирный 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от 30 ноября 2015 г. № 753).

В силу ст. 170 ч.7 ЖК РФ если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Республики Крым от 19.12.2014 г. № 48-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016- 2020 гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от 23 ноября 2015 года № 737, от 20 октября 2016 года № 508, от 8 ноября 2017 года № 584, от сентября 2018 года № 472, от 30 сентября 2019 года № 568).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2020 года № 612); в 2022 году- в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от 30 сентября 2021 года № 573); в 2023 году -в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от 11 октября 2022 года № 841).

Таким образом, с сентября 2016 года по декабрь 2020 года размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 396,03 руб.; с января 2021 года по декабрь 2021 года – 417,89 руб.; с января 2022 года по декабрь 2022 года – 437,17 руб., с января 2023 года по декабрь 2023 г.-463,537 руб.

В соответствии со ст. 181 ч. 2 п.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 171 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, по лицевому счету №, задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. (в пределах сроков исковой давности) с учетом ? доли составляет 8075,80 руб. (16151,61/2).

Согласно пункту 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по лицевому счету № задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. с учетом ? доли (в пределах срока исковой давности) составила 8075,80 руб., взысканию подлежит пеня за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. в размере 1082,93 руб. (2165,87/2), с декабря 2023 г. по 23.01.2024 г. в размере 228,00 руб., с начислением пени с 24.01.2024 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Необходимости проведения в рамках разрешения настоящего дела оценочной экспертизы, с учетом необходимости дополнительных судебных расходов на ее проведение не имеется, поскольку размер долга наследодателя очевидно не превышает размер стоимости 1/2 доли указанной квартиры.

Таким образом, признав, что стоимость наследственного имущества является достаточной для удовлетворения заявленных кредитором требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для взыскания с наследника долга наследодателя.

Учитывая, что факт нарушения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме нашел свое объективное подтверждение, ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер долга, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. с учетом ? доли ответчика в размере 8075,80 руб., пени за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. в размере 1082,93 руб., с декабря 2023 г. по 23.01.2024 г. в размере 228,00 руб., с начислением пени с 24.01.2024 г. до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере 400,00 руб.

В соответствии со ст. 333.40 ч. 1 п.1 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как следует из платежного поручения № от 26.10.2023 г. истцом при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 529,01 коп., согласно платежному поручению № от 23.05.2023 г. -322,45 руб. 

В соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1 НК РФ по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Учитывая, что при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 851,46 руб., исходя из того, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 9386,73 руб., суд считает необходимым возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 451,46 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по долгам наследодателя по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету № за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. с учетом ? доли ответчика в размере 8075,80 руб., пени за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. в размере 1082,93 руб., с декабря 2023 г. по 23.01.2024 г. в размере 228,00 руб., а всего 9386,73 руб., с начислением пени с 24.01.2024 г. до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» госпошлину в размере 400,00 руб., уплаченную истцом при предъявлении иска.

Возвратить некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 451,46 руб. 

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 25.01.2024 г.