29RS0007-01-2023-000509-13

Дело №2-455/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

с участием истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» об исключении ФИО4 из договора социального найма жилого помещения, возложении на ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ до ее исключения из договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 и администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (далее - МО «Коношский муниципальный район») об исключении ФИО4 из договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира 1); возложении на ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ до ее исключения из договора социального найма Квартиры 1.

В обоснование исковых требований истец указал, что он на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор социального найма) является нанимателем Квартиры 1. Совместно с ним в Квартиру 1 вселены и были зарегистрированы члены его семьи: дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО4, с которой они с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Решением Коношского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, их брак расторгнут, определено место жительства детей - с ним, ФИО5 Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестала быть членом его, ФИО5, семьи, совместное хозяйство с ФИО4 не ведется, общий бюджет отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он с детьми вынужден проживать на съемной квартире по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира 2), ответчик проживает в Квартире 1. Совместное проживание с ответчиком в Квартире 1 невозможно из-за злоупотребления последней спиртными напитками и аморальным образом жизни, в связи с чем у него возникла необходимость исключить из Договора социального найма бывшего члена его семьи - ФИО4 Истец указал, с учетом уточнений, данных в судебном заседании, что он осуществлял оплату коммунальных счетов за Квартиру 1 с момента регистрации в ней по ноябрь 2022 года. На сегодняшний день имеется большая задолженность по оплате за Квартиру 1, ответчик вносить денежные средства в оплату коммунальных услуг отказывается, мотивируя это тем, что она ничего не должна, покидать Квартиру 1 не собирается, так как в ней прописана. Истец отметил, что он оплачивает оказанные коммунальные услуги на съемном жилье, оплачивать коммунальные услуги за Квартиру 1, в которой проживает ответчик, он не намерен. Указал, что он гарантирует своевременную оплату коммунальных услуг за Квартиру 1 с момента исключения из Договора социального найма ответчика, после того, когда он с детьми вернется проживать по месту регистрации.

ФИО7, действующий за себя лично и как законный представитель третьих лиц, ФИО1 и ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала.

Ответчик - администрация МО «Коношский муниципальный район» о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Луч» (далее - ООО «Луч») о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебном заседании представитель не присутствовал.

Орган опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» в лице начальника отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» представил письменные объяснения от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что решением Коношского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ было определено место жительства несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 - с отцом, ФИО5 Начальник отдела выразила мнение, что жилищные права несовершеннолетних заявленными исковыми требованиями не затрагиваются (л.д.43).

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В части заявленных требований об исключении ФИО4 из Договора социального найма.

По своей сути истцом заявлены требования о выселении ФИО4 из Квартиры 1 и расторжении в отношении нее Договора социального найма, как бывшего члена его семьи.

Согласно ч.ч.1,4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (наниматель) и ООО «Луч», действующим от имени собственника жилого помещения - МО «Коношский муниципальный район» на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ (наймодатель), заключен Договор социального найма Квартиры 1, согласно которому в Квартиру 1 вселяется ФИО5 и члены его семьи - ФИО4 (жена), ФИО1 (сын), ФИО1 (дочь). ФИО5 принял Квартиру 1 в бессрочное владение и пользование, что подтверждается копией акта приема-передачи (л.д.14-18).

Решением Коношского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, определено место жительства их совместных детей, ФИО1 и ФИО1 - с отцом, ФИО5, что подтверждается копией решения (л.д.75-81). Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перестала быть членом семьи нанимателя Квартиры 1.

Из выписки из домовой книги следует, что в Квартире 1 на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1 (л.д.12).

Материалы дела не содержат сведений о выезде ФИО4 из Квартиры 1 в другое место жительства, о волеизъявлении ФИО4 расторгнуть в отношении нее Договор социального найма.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ права на объекты недвижимости за ФИО4 не зарегистрированы (л.д.42).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 в настоящее время членом семьи нанимателя Квартиры 1 ФИО5 не является, вместе с тем она зарегистрирована в Квартире 1, проживает в ней, иного места жительства не имеет, жилое помещение в собственности у нее отсутствует, с заявлением о расторжении в отношении нее Договора социального найма не обращалась, соответственно основания для расторжения Договора социального найма в отношении ФИО4 отсутствуют.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Перечень оснований для выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, установлен ст.ст.85, 90, 91 ЖК РФ. Невозможность проживания в одном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма с бывшим членом семьи нанимателя такого помещения в данный перечень не входит.

Таким образом, основания для выселения ФИО4 из Квартиры 1 отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования об исключении ФИО4 из Договора социального найма удовлетворению не подлежат.

В части заявленных требований о возложении на ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ до ее исключения из Договора социального найма, суд отмечает следующее.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Подпунктом «з» п.4 Договора социального найма предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается копией Договора социального найма (л.д.15).

Согласно справке ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, справке муниципального унитарного предприятия «Ерцевские теплосети» (далее - МУП «ЕТС») по Квартире 1 имеется задолженность по квартплате и услугам тепло и водоснабжения (л.д.21, 24).

Из выписки из домовой книги следует, что в Квартире 1 на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО1 (л.д.12).

Из письменного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО5, последний вместе со своими детьми имеет право находиться в Квартире 2 без переезда (л.д.71).

Согласно справке администрации муниципального образования «Ерцевское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО1, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают в Квартире 2 (л.д.20).

Согласно справке ООО «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП «ЕТС» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение, услуги тепло и водоснабжения отсутствует (л.д.22,23).

Фактическое добровольное проживание ФИО5 с детьми в Квартире 2 не снимает с ФИО5 исполнять обязанности, предусмотренные п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ и пп.«з» п.4 Договора социального найма, то есть своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по Квартире 1 в которой он зарегистрирован по месту жительству вместе с членами его семьи - детьми ФИО1 и ФИО1

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Материалы дела не содержат сведений о заключении с ФИО4, как бывшим членом семьи нанимателя Квартиры 1, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем Квартиры 1 и коммунальные услуги, ремонт и содержание Квартиры 1. 

Таким образом, основания для возложения обязанности единолично на ответчика по оплате коммунальных услуг по Квартире 1 в полном объеме с ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>) к ФИО4 (паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>), администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» (ИНН 

<

***>) об исключении ФИО4 из договора социального найма жилого помещения, возложении на ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ до ее исключения из договора социального найма жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий Л.А. Груздев