Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Шуваловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг. В обосновании иска указав, что он в настоящее время является собственником 1/2доли жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является собственником 1/2доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчика было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Истец имеет намерение оплачивать коммунальные услуги в размере, соответствующей доле в праве общей долевой на жилое помещение- 1/2доли в праве общей долевой собственности. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. Для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащие ответчику. Ввиду того, что в настоящее время договоры на обслуживание жилого помещения заключены с истцом, истец лишен возможности надлежащим образом осуществлять обязанность по внесению коммунальных платежей за жилое помещение, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности. Истец имеет возможность оплатить коммунальные услуги в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности, в случае заключения с ним отдельного договора на предоставление услуг. При обращении в АО «Домоуправляющая компания Приокского района» истцу пояснили, что возможность заключения отдельного договора на предоставление коммунальных услуг во внесудебном порядке не предусмотрена. В соответствии с этим, истец вынужден нести расходы по содержанию имущества самостоятельно с момента прекращения фактических брачных отношений. Согласно решению Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу о разделе совместно нажитого имущества ФИО3 и ФИО1, было установлено, что фактически брачные отношения прекращены между супругами ДД.ММ.ГГГГ. С даты прекращения брачных отношений, истец самостоятельно осуществлял платежи по коммунальным услугам. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. было оплачено за коммунальные платежи 146444,15рублей. Истец полагает, что 1/2 оплаченной суммы подлежит взысканию с ответчика: 146444,15руб:2= 73222рубля. Основывая свои требования на ст. ст. ч. 1 ст. 30, 153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 210, п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 73222 рублей за оплату коммунальных услуг; государственную пошлину в размере 2396,66 рублей, оплаченную при подаче искового заявления.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО1 об увеличении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 69 629, 72 рублей за оплату коммунальных услуг; 6 987, 88 рублей за взносы на капитальный ремонт; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 499 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, указанным в возражениях.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что период, заявленный истцом, а именно ДД.ММ.ГГГГ, выходит за сроки срок исковой давности. Иск подан ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 стала собственником квартиры по решению суда, поскольку после прекращения семейных отношений возникла спорная ситуация по данной квартире. Она была вынуждена обратить в суд, чтобы доказать, что данная квартира является совместно нажитым имуществом. Это было установлено по решению суда. С момента, когда она стала собственником, она стала реализовывать права как собственник. С момента прекращения брачных отношений истец лишил ее права пользоваться квартирой. После того как брак расторгнут, она выписалась из квартиры, истец пользовался и владел имуществом как единственный собственник. Он является получателем ЕДК, и получает ее в размере 50% от занимаемой площади. Ответчик оплатила 1/2 коммунальных услуг, квитанции предоставлены. Считает, что с ДД.ММ.ГГГГ требования незаконны. Квитанции, которые представляет истец, выходят за период, некоторые дублируются. Аналогичная позиция по капитальному ремонту, обязанность по оплате капитального ремонта лежит на собственнике. ФИО2 стала собственником только ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 118).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Изучив доводы иска, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как предусмотрено ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 той же нормы собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4).

Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений указанных норм, у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Из пунктов 2, 32, 41, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании жилым помещением в доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, решением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и ФИО3 (л.д.11-13).

Решением Приокского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ постановлено: признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО6 и ФИО1 квартиру по адресу 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №. Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №, по 1/2 доле в праве за каждым. Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о зарегистрированном праве (л.д. 25-29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на ФИО7 при заключении брака с ФИО8 (л.д.81).

Согласно справке АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

ДД.ММ.ГГГГ решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу №г ФИО11 признана неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселена из квартиры. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91-98).

Таким образом стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, в 1\2 доле каждый, состоят на регистрационном учете в квартире вместе с несовершеннолетними детьми.

В соответствии с представленными в материалы дела квитанциями, истец нес расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, в том числе и за ФИО2 и производил за свой счет оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью. Соответственно, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг также являются совместными.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей исполняет не надлежащим образом.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату расходов по коммунальным платежам в сумме 139259 рублей 44 копеек и 13975 рублей 76 копеек взносы в фонд капитального ремонта, что подтверждено представленными квитанциями и кассовыми чеками.

Плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении трехлетнего срока исковой давности, соответственно возмещению подлежит сумма за период с января 2016 года по октябрь 2018 года, поскольку иск подан в ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя заявленные истцом ФИО1 требования в части, суд исходит из того, что указанные расходы понесены истцом единолично, связаны с содержанием общего имущества сторон - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик, будучи обязанным в силу закона нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество должен выплатить истцу с учетом срока исковой давности, заявленного ответчиком, половину оплаченных им расходов за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 65887 рублей 61 копеек (за коммунальные услуги - 60 725 рублей 39 копеек, взносы на капитальный ремонт - 5 162 рубля 22 копейки).

Суд учитывает платежи, внесенные ответчиком в общей сумме 19243 рублей 38 копеек за спорный период.

Ссылка ФИО2 о том, что право долевой собственности на спорную квартиру признано за ФИО1 и Логуновой (ныне Носовой) А.С. решением Приокского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ о разделе совместно нажитого имущества и зарегистрировано последней ДД.ММ.ГГГГ. До указанного времени квартира находилась полностью в собственности ФИО1 и указанным решением прекращено. Таким образом, в соответствии со ст. 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла у ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года на основании государственной регистрации права, во внимание не принимается, поскольку с учетом положения ст. 34 СК РФ, спорная квартира является общим имуществом супругов независимо от того, что право собственности на нее зарегистрировано было за истцом, поэтому оснований для освобождения ответчика от обязанности оплаты коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ года не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 176 рублей 63 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65 887 рублей 61 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 176 рублей 63 копеек.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.