РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Шентала 09 июля 2020 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Костючковой О.С.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-276 по иску ФИО6 к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, а именно: на земельный участок и блок жилого дома блокированной застройки. В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, в исковом заявлении указал: 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>

При жизни отцу истца в собственность предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства на основании постановления Двухключевской сельской администрации № 4 от 17 апреля 1992 года и выдано свидетельство на право собственности на землю № 77 от 21 мая 1992 года. В свидетельстве указаны два правообладателя – колхоз имени Ленина и ФИО1. Жилое помещение приобретено умершим на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между агрофирмой «Два Ключа» и ФИО1, общей площадью 59,7 кв.м., жилой 42 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Данные противоречия препятствует истцу во внесудебном порядке оформить права на спорное жилое помещение. 

Мама истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, брат истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, другие наследники отца – ФИО4 и ФИО5 от наследства отказались нотариально. 

Ответчик – Администрация сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области, нотариус Исаклинского района Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. 

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своего представителя в суд не направили, об отложении судебного заседания не заявляли, возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку требования обоснованны и основаны на законе; удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно свидетельству о рождении истца – ФИО1 его отец.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно постановлению Двухключевской сельской администрации Исаклинского района Самарской области № 4 от 17 апреля 1992 года закрепить земельные участки в собственность за гражданами и выдать свидетельства о праве собственности на землю согласно приложению № 1, за ФИО1 земельный участок, общей площадью 924 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 77 от 21 мая 1992 года, указаны два правообладателя – колхоз имени Ленина и ФИО1

Согласно постановлению администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области № 19 от 17 марта 2020 года земельному участку, кадастровый №, присвоить адрес: 

<

адрес> 

Согласно договору купли-продажи от 28 декабря 1992 года, удостоверенному секретарем Двухключевского сельского совета Исаклинского района Куйбышевской области, по реестру № 46, агрофирма «Два Ключа» продала ФИО1 одну вторую часть жилого дома общей площадью 72 кв.м., жилой 42 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке нотариуса Исаклинского района Самарской области ФИО7 15 ноября 2013 года заведено наследственное дело № 207/2013 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшего по адресу: 

<

адрес>.Согласно техническому паспорту, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1980 года постройки, общая площадь 59,7 кв. м., жилая площадь 42 кв. м., является блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок, кадастровый №, площадь 834 кв.м., по адресу: 

<

адрес> правообладатель ФИО1. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) земельный участок, кадастровый №, площадью 834 кв.м. и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на момент открытия наследства находились в собственности именно наследодателя – отца истца – ФИО1; 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) общая площадь спорного жилого помещения - 59,7 кв. м.

Администрация сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области является надлежащим ответчиком по делу, поскольку сельское поселение в силу закона (пункт 2 статьи 1151 ГК РФ) приобретает права на жилое помещение и земельный участок в случае признания его выморочным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 в порядке наследования имущества, открывшегося смертью родителей, ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на расположенные по адресу: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 834 кв. м,

блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,7 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 09 июля 2020 года.

Судья