Дело № 2-187/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 14 февраля 2024 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Халиной М.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, действующей на основании доверенности от 05.10.2023 года,

при секретаре Мишиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи являются ФИО3, ФИО13 (ФИО9) П.С. и ФИО5 по 1/3 доле каждый. На момент приобретения данной квартиры ФИО1 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке. В квартире зарегистрированы два человека: истец ФИО1 и ответчик ФИО7 Решить вопрос об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не представляется возможным, в связи с чем, образуются долги по квартплате. Просят суд определить порядок оплаты и объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: истцам ФИО1 и ФИО6 – в размере 2/3 доли от общего объема ежемесячных платежей, ответчику ФИО7 – в размере 1/3 доли от общего объема ежемесячных платежей. Обязать ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» выставлять отдельный платежный документ для взимания ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за электроснабжение, за капитальный ремонт жилого дома: ФИО3 и ФИО2 – в размере 2/3 доли от общего объема ежемесячных платежей, ФИО5 – 1/3 долю от общего объема ежемесячных платежей. Взыскать с ответчика в пользу истцов судебные расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в сумме 8000 руб.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представителем ответчика по доверенности ФИО8 представлено письменное заявление, в котором ответчик требования об определении порядка и размера участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг признает, а требования об оплате юридических услуг не признает, в этой части иска просил отказать.

Представители третьих лиц ООО «ЕИРКЦ», ООО «Аргумент», АО «Атомэнергосбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ООО «Аргумент» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2, ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ) если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 – 1/3 доли, ФИО10 – 1/3 доли, ФИО5 -1/3 доли. Данные обстоятельства подтверждены копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Смена фамилии ФИО9 на «ФИО13» обусловлена вступлением в брак с ФИО11, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.25).

В данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО7 По данным финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи по данной квартире начисляются на два человека – ФИО1 и ФИО7 Собственник ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в спорной квартире. 

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО6 в части определения порядка оплаты и объема ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере 1/3 доли ответчику и 2/3 истцам от общего объема ежемесячных платежей.

Для заключения соглашения о порядке оплаты обязательных платежей необходимо согласие всех сособственников.

В судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было достигнуто, имеется спор, а потому порядок оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения должен быть установлен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО6 в части определения порядка оплаты платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения, определив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: истцам ФИО1 и ФИО6 – 2/3 доли от общего объема ежемесячных платежей и ответчику ФИО7 – 1/3 доли от общего объема ежемесячных платежей.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес> осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Также установлено, что ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «Аргумент», ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 понесла расходы на сумму 8000 рублей на оплату услуги за подготовку и составление искового заявления.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу судебных расходов по оплате юридических услуг, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, учитывает сложность дела, объем оказываемых услуг, размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги в 

<

адрес>, учитывая возражения ответчика, считает, что с ФИО7 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы за составление искового заявления в сумме 6 000 рублей, чем частично удовлетворить требования истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО6 к ФИО7 об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (СНИЛС № и ФИО6 (СНИЛС №) в размере 2/3 доли, ФИО7 (паспорт № №) в размере 1/3 доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «Аргумент» (ИНН 

<

***>), ООО «ЕИРКЦ» (ОГРН 

<

***>), АО «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН 

<

***>), Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отдельных платежных документов ФИО1, ФИО6 и ФИО7 в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО7 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы за составление искового заявления в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковых требований ФИО1, ФИО6, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Л. Халина