Дело № 2-453/2024 (2-3776/2023)

УИД 91RS0008-01-2023-000221-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

(полный текст)

7 марта 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи Григорьевой У.С., 

при секретаре – Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ "Дачник" к Кутило ФИО5 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам,

установил:

Представитель истца обратился в 

<

данные изъяты> районный суд города Севастополя с исковым заявлением (с учетом уточнений), мотивируя его следующим.

Ответчик, ФИО1 является собственником земельного участка № №, общей площадью 828 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Размер членских взносов на 2018 г. составляет 1200 руб. за сотку, в 2019 г. 1 400 руб. за сотку, на 2020 в размере 1 400 руб., в 2021 в размере 1600 руб.

Представитель истца просит взыскать с Кутиль ФИО5 задолженность за 2019-2022 в размере 47 680 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 1 860,15 руб., пеня за просрочку исполнения обязательств за период с 01.01.2022 по 16.01.2023 в размере 4 878,46 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.. государственную пошлину в размере 2 258 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных материалов дела, Ответчик, ФИО1 является собственником земельного участка № №, общей площадью 828 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Уставу Товарищества, с членов взымаются три вида взносов вступительные, членские и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов Товарищества. 

Размер членских взносов на основании протоколов общи собраний на 2018 г. составляет 1200 руб. за сотку, в 2019 г. 1 400 руб. за сотку, на 2020 в размере 1 400 руб., в 2021 в размере 1600 руб. Указанные решения общих собраний являются действующими.

В нарушении Закона 217-ФЗ, Устава товарищества и решений общих собраний оплаты по обязательным взносам и платежам произведены не в полном объеме.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, суду ответчиком представлено не было. Расчет задолженности стороной ответчиков не оспорен.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд полагает, что у ответчика возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе решениями общего собрания ТСН, утвержденными сметами.

Данные выводы соответствуют правовым позициям, изложенным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О. 

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов на в размере 47 680 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд не усматривает недобросовестного поведения истца, заявившего требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, с учетом оснований и периода образования задолженности считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 1 860,15 руб.

Согласно п.8.8 Устава установлена ответственность за несвоевременную оплату взносов, размер и сроки которых установлены Общим собранием Товарищества, лицо и/или гражданин в виде обязанности по плате Товариществу пеню в размере 0,1 % от суммы неисполненного обязательства за каждый день такой просрочки, при этом пеня начисляется со дня следующего за последним днем обязательства по оплате взносов. При этом в случае неуплаты более 6 месяцев подряд взносов, а также начисленных пеней за соответствующий период Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по своевременной оплате членских взносов за 2019-2022 с него в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 01.01.2022 по 16.01.2023 в размере 4 878,46 руб. Расчет пени стороной ответчика не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, среди прочего, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из содержания статьи 88, части 5 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении размера суммы, подлежащей возмещению, суд исходит из общих принципов разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела и его сложности, срока судебного разбирательства, числа судебных заседаний и количества времени затраченного представителем на участие в судебном заседании, подготовки и сбора доказательств представителем истца, объема предоставленных им услуг и другие объективные и субъективные обстоятельства.

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Факт несения истцом расходов по оплате услуг представителя подтверждается договором на оказание юридических услуг от 01.03.2022 №00-03/2022, квитанцией, согласно которым истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

При таких обстоятельствах, исходя из объема и характера защищаемого права, не большого объема выполненной работы, исходя из рекомендованных минимальных ставок вознаграждений за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами города Севастополя от 15 августа 2020 г., с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя размере 10 000 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2 258 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСН СНТ "Дачник" к Кутило ФИО5 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам - удовлетворить.

Взыскать с Кутиль ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС №) в пользу ТСН СНТ "Дачник" задолженность по уплате членских взносов в размере 47 680 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 860 рублей 15 копеек, пеня в размере 4 878 рублей 46 копеек, расходы на представителя в размере 10 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2 258 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя. 

Решение в окончательной форме составлено 15 марта 2024 года.

Председательствующий У.С. Григорьева