Дело № 2-42/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Саяркиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре **.**.** гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО2 обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж №..., расположенный по адресу ... Требования мотивированы тем, что с **.**.** истец пользуется указанным гаражом по назначению, вносит плату за электроэнергию, оплачивает ежегодные членские взносы, оплатил пай в полном объеме. В настоящее время ГСК «Монтажник-3» исключен из ЕГРЮЛ. Оформить право собственности на гараж в установленном порядке истцу не представляется возможным ввиду отсутствия документации, необходимой для государственной регистрации права. Заявителем проведена оценка рыночной стоимости гаража, согласно которой стоимость указанного объекта недвижимости составляет 60000 руб. 

Ответчик администрация МО ГО «Сыктывкар», а так же администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили. 

Третье лицо ФИО3 извещалась в установленном порядке о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании истец ФИО2 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что изначально спорный гараж был предоставлен его отцу ФИО4 и матери ФИО5, которые учувствовал в строительстве гаражного комплекса, полностью внесли пай за гараж. После их смерти гаражом стал пользоваться истец, о чем ФИО3, ФИО6, ФИО6, являющимся наравне с истцом детьми ФИО4 и ФИО5, было известно. Они наследство после смерти родителей не принимали, фактически отказались от прав на владение гаражом после смерти родителей в пользу истца. 

ФИО6 и ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заявленные требования поддержали. Пояснили, что притязаний на гараж не имеют, просили признать за истцом ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимости.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с Уставом МО ГО «Сыктывкар», принятым 18 января 2006 года, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

В **.**.** исполнительный комитет Эжвинского района Совета народных депутатов г. Сыктывкара на имя председателя горисполкома представил ходатайство об отводе земли гаражно-эксплуатационному кооперативу «Монтажник-3», созданному ранее и утвержденному решением Эжвинского райисполкома № 10/194 от 18.10.1985.

Согласно акту выбора земельного участка **.**.** для строительства ГСК «Монтажник-3» комплекса гаражей на 40 автомашин определен земельный участок площадью 0,6 га, находящийся по адресу ...

Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... №... утвержден акт выбора земельных участков на строительство объектов и трасс инженерных сетей в г. Сыктывкаре, предоставлен Эжвинскому райисполкому земельный участок площадью 0,6 га для организации гаражно-строительного кооператива «Монтажник-3» на базе существующих индивидуальных гаражей по по адресу ... без дополнительного расширения строительства. 

В соответствии с актом установления адреса №... комплексу индивидуальных гаражей, расположенному в Эжвинском районе установлен следующий по адресу ...

По сведениям ЕГРЮЛ по состоянию на **.**.** ГСК «Монтажник-3» поставлен на учет в налоговом органе **.**.**, **.**.** – деятельность юридического лица прекращена.

Согласно спискам членов ГСК «Монтажник-3» от **.**.** и **.**.**, владельцем гаражного бокса №..., расположенного по адресу ..., являлась ФИО5

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО5 приходятся истцу ФИО2 матерью, что подтверждается свидетельством о рождении №... от **.**.**.

Согласно актовой записи о смерти №... от **.**.**, ФИО5, **.**.** года рождения, умерла **.**.**.

Согласно материалам наследственного дела №..., представленного нотариусом Сыктывкарского нотариального округа ФИО7, наследники за оформлением наследственных прав не обращались, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости не выдавалось.

Согласно сообщению Сыктывкарского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Коми объект, расположенный по адресу ... не поставлен на государственный технический учет.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса РФ, является признание права.

В силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства. Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьёй 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства членов жилищного, жилищно-строительного, дачного, или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях, независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Разрешая исковые требования ФИО2 применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что ФИО5 являлась членом ГСК, на законных основаниях (на правах члена гаражного кооператива) владела гаражом №..., возведенном на земельном участке, выделенном органами исполнительной власти в установленном порядке. После ее смерти гараж перешел в пользование истца, являющегося применительно к требованиям ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследником ФИО5 первой очереди по закону, который пользуется спорным гаражом в личных целях, несет бремя содержание имущества, что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследства в виде гаражного бокса №... по адресу ... после смерти матери ФИО5 Суд учитывает, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу ..., гараж №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Судья Е.В. Баудер